发展商逾期不交房 业主送“蜗牛”锦旗

业主给送的锦旗

根据合同约定，原本要在2010年底的房产却至今未交付。为了声讨发展商，昨日上午10时许，数十名业主给南山区一知名楼盘送去了“最‘蜗牛’霸王开发商”的锦旗。目前，双方仍在进一步调解中。

我们不少都是贷款买房的，我们每个月都是要给银行付利息，发展商这样做是减轻了自己的责任，原本每日要赔1000多元，现在就200多元了事，但我们作为小业主显然吃了大亏。

——业主代表

业主给发展商送对联

昨日上午10时许，记者来到了位于南山区香山西路的涉事楼盘，只见售楼处外墙上挂着一副大对联。这副对联有将近9米高，中间还有横批，红底白字特别显眼，不少路人都纷纷驻足观看。

记者看到对联上面写着：“逾期三月玩猫腻霸王条款，盖楼超五年磨洋工蜗牛速度”。业主为何给开发商送如此的对联？记者随后来到了售楼处二楼，看到这里聚集了几十名业主。据业主代表肖先生介绍，他们是在2009年10月份以均价3万元的价格购买该楼盘的房子，根据预售合同约定，发展商要在2010年10月31日按期交付房产，至今已逾期100多天。

“合同约定交付那天，发展商根本没有人出来跟我们沟通解释，还是我们业主主动找上去的。”肖先生对记者说。原来，在合同约定的交付当日，部分业主曾发公开信给发展商，要求该公司向每个业主提交书面致歉函，说明延迟交付原因、交付时间承诺、赔偿承诺及其他相关事宜。11月1日，开发商向业主邮递书面致歉函，并回复称，对于办理结婚证手续。工程延期原因是因为项目周边原村民纠纷和市政配套问题，并承诺2010年12月底交付，但至今又过去两个多月，发展商还是未能交房。发展商负责人又曾解释，是因为建筑方拖延工期才造成这样，但究竟什么时候才能交付房产没有定论，这让业主们很是不满。于是，他们决定给发展商送这一副对联，借此讽刺一下发展商，希望能尽快拿到自己的房子，同时还准备了一面“最‘蜗牛’发展商”锦旗。

违约金赔付让业主不满

未能按期交房让业主们不满，肖先生表示，最让人气愤的是发展商在中还加了附加条款减轻了违约金的赔付。

“根据当时签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》第12条，卖方逾期交付本房产或延期办证，逾期交付超过90日的，卖方应该按日向买方支付本房产总价款万分之四的违约金。但发展商却让我们签署了一份《买卖双方补充约定》的附件，里面变成逾期不管多少天，违约金都只有每日万分之一，在我看来，这应该属于霸王条款。”肖先生说道。“我们不少都是贷款买房的，我们每个月都是要给银行付利息，发展商这样做是减轻了自己的责任，原本每日要赔1000多元，现在就200多元了事，但我们作为小业主却是吃了大亏。”其中一名业主代表对记者说。

开发商一名姓陶的副总到场进行协调，学会法定婚假。对于业主送上“最‘蜗牛’霸王开发商”的锦旗她并没有接收，也没有接受记者采访。售楼处一名负责人表示，总公司周末并没有上班，建议记者周一再到总公司进行了解。

附加条件不算霸王条款

合同附件减轻违约金赔付是否属于霸王条款？就此，记者采访了上海旭灿（深圳）律师事务所律师菅峰。他表示，《深圳市房地产买卖合同》属于政府提供的规范性文本，这个文本是政府部门供买卖双方来参照，具有一定的法律效力。但根据合同法，部门的附件属于协商条款，效力更高于规范性文本的一方，所以这些条款不属于霸王条款。“发展商对违约责任进行了修改，减轻违约成本，业主确实比较难以接受。但这给广大购房者提了个醒，购房者在签署合同过程中，一定要注意附加条款上，内容违约金所建议的是一样，有权进行修正。”菅律师对记者说。2011-02-20 来源: 人民网

相关文章

·

·

·

特别推荐

·

·

• ·
• ·
• ·
• ·
• ·

• ·
• ·
• ·
• ·
• ·