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土地评估:大浪淘沙的时代

时间:2012-01-04 02:37来源:【龙】京-阿兰 作者:花谦 中国法律网

    土地评估:大浪淘沙的时代

    来源:中国法律网 作者: 时间:2009/02/07 推荐房地产律师: ●取消土地评估机构资质的行政审批,把土地评估机构完全推向了市场 ●房和地的评估是合一的,现在很多机构在房地评估业务上有互相融合的倾向 ●公司要做强做大,必须牢牢树立竞争意识、质量意识、服务意识、风险意识 新年一上班,秦海荣就看到了国务院办公厅转发的财政

      ●取消土地机构资质的行政审批,把机构完全推向了市场

      ●房和地的评估是合一的,现在很多机构在房地评估业务上有互相融合的倾向

      ●公司要做强做大,必须牢牢树立竞争意识、质量意识、服务意识、风险意识

      新年一上班,秦海荣就看到了国务院办公厅转发的财政部《关于加强和规范评估行业管理意见》的通知(以下简称101号文),作为中国土地估价师协会的秘书长,她心里很高兴,因为清理整顿经济鉴证类社会机构已经有三年多了,现在终于有了结果:土地估价师被明确设置为六类资产评估专业资格之一。

      付出还是值得的

      据秦海荣介绍,想知道医疗。从20世纪80年代末90年代初就有了土地评估和土地估价师,1994年的5月中国土地估价师协会成立。11年来,土地估价师发展到现在已经2.1万人,土地评估机构有1700家。从国务院系列的政府部门改革中,国土资源部是走在前列的,1999年国办下发92号文,清理整顿经济鉴证类社会中介机构,要求评估中介脱钩改制,国土资源部是最早响应和执行这个文件的。同年9月国土资源部下发了一个318号文,迈出改革的头一步。接著2001年3月8日国土资源部的44号文,将土地评估结果的确认制度改为备案制。2002年8月,国土资源部进一步改革了土地评估机构和土地估价师的管理方式,取消了土地评估机构资质的行政审批,把土地评估机构完全推向了市场。

      没有了资质,土地评估机构何以生存,土地评估行业何以发展壮大?经过这一年多改革的阵痛,北京中土源评估公司的老总陈伟强深有体会,作为最老资格的A级土地评估机构,一下没有了A级资质,是付出了一些代价的。原来他手下的一些精兵强将出去自立门户,经过激烈的市场竞争之后又心萌退意。陈伟强说,改革成本由机构自己来承担了,但是从整个行业、整个土地业界的发展,这些付出还是值得的。医疗。取消资质以后,行业不正当竞争行为多了�3��拫洺擱!N驲� z曞怓,|��:峑鉥1揖N垇a牷�3K韄撟脬飸礨 "矺筛乇#庳l=氄V宍{特mL(�.檟6J滦O垻扥R�:8硹賕1<0湎伳h玄#Т郮I缄A���:dSxM憮g#!D萨霫鷗1V尥莝跋3蚗=�偋弓鲱鶚毴[�&�葼腍婎縍鞉i9箹圯絉uK|拤濁ⅳ貤:傯�->�o/]n�0膡卹E=揳�秒続EZ叫R中泋訣躀/萭冹軏��4J`�$I容莗厬b驑p评�/掹>�$啁丿筛旦M倉宏襝cG刓兘(鹃 釟搤^楄@莧攬�@95窭鐳# 壠n焎-豣杀祚袲瘢:讬��3� =�8WS�#mru}kQon夛眗限�p�'坎禇倲侇n$兩u� {s猜惡儫脷:錦_踊茈莆偡@$权U熈耚曦sP'袿ナX�:慎M蓳 v^婜]!Q﨣� 6屭植君� 秎q2蹀欫芧i銷腭[q� K戆爕卿癣Na|捥�� 歠穓LFD耚+揗惧缂eU椛k05�2竧菣R/�-櫡 l吤鹥onY�>c鰈蝴M(g?m y7�.弪s!��<\璙舺楹L��>I管]贓骳f筭噷1+s D�人� 鮏暒鞮舥jG訍K�6餭��h�孚韰牙 A5险�4AE鶓��?H@慈\�!p驝�v莁溴t浵�"脗/� 謼謡L谿醗j3KyIt;I£s獳LX婮enj趆� 霫T蟬;[+瀧�?絞�(h5o宑<頂煼 毜敲噩肠屬賨�5��筵)︺NN舲�\�!�(:杗C-團�甦鎹�{欮0虦而�,妷娞� 蘻B穸"LE儵鯻�#�#Z螺Q|'骦7^#住N7ケO0貙鳣鵱!剮罎c儵调m!iX腢6a fWu{禠�"A�О耝軘丳 �玫_<溄z喪斋鐧K栔��姀��抂霔觖]]鲴F黸@襔�佩窪�犦餭aj傦{雾郡朁\瓽�<谢铙揲�鋩dM璤d縭鷆粹;"K諸啵k緰蹈i緔d+N�貇�L%�4 v韉�ベu鎗 奰R�)碭;�9�#a帔鶛珠�嬕�4涃焇e��鑏觏I庚逻�d0Lo�U�<芵�/S軒嚉*邆�搳�g耇z��!�d*#骎jc瑗 m,�-;K&J巘�[闎澨�┆髡睆N鹆4琤�Akf曆gE珍O/L蟉䦆�2CV9&$渝聛4`銂時啊霼f禜媷zN髴擷舌W赝蚯蔗╔u淿�%ABW.0欩膙:薁襯�<� p� 犷r/2騩駲呃桐}酿爡H�%8褻k3蕶蕡硄v>]&籒�0岷8畨葈�氓�EhW輿�LY^蜽齾砬lP�Z馞橌dwY阖#T8%板嶁�%>誅P゜p+�偙<I�8a討酛 994t蒄�扡7l3pmお溟h偛}�(歅婕XTh脋4=]u蛜柜鳣 C钘G�钫崾u�/� \�Nj鴢鉩� <︴���#�x0�~*ⅱ6!�賲yb�:馗U�+恥枠�3�魶I咒瑏7讨cR)Bb� M闌KV��1�Q瞉Y摣,�氰齷� 軐 k=$N<�<@0粌磢貈VI�璷崣陝*t�#斯欃锩�w�猂D鯡雠|O辜 ” n}邡寰yJyU嚳 /`6�"�-;虖A欆譀匉|鲉a糙藺N嗦Y�LJ�謧獍崄�X�?N-e罓o悐U~+�+-鞬/d(ё蘀毧X,�4硌'6�*�玆螒2幯)�:窲@F蠿雼籱毢赭唁%O墟堤�&覾闘┕W鋣Wil鯓Qh�"1a}l[鉣U棂騨揳q+U壂谻剁�洋萓� ⑿}襥嬄�53〗婒.�閝讹N� 倻镢l熲g煚@鲶跰@P鹆o񥝛-O t[䅟弜B玑V桥楆ㄓ鯊� 邼鄤$俉�L啲橧R�>�Ryb悦n_玩囁�槇T,狵Y-�<��)暞G$|�冐@�.vdü倰B*�\鎿杉Y�.坊/聚�栢琗�察!X褷W�+1�椻;闱帐>発膮}$`擀 M猷#�擆{庅od錑]`Ga�璙M擳BL � dD�3駺裩C鋜 U爄KIK�a鳓R蛄 戆�%潣�帒�,�搄#v雺Y饦�裎�#苬催┆8;媙p�)�Z杀h闤��l�橵� A灜PS!y樲/x �>v虽抛M兏#;?N爢絡c,艎渄 幀P截�E垄0H>=а�)�枟��9B杌ō糷�|�a滦,j1K"yA4 +1菷�,S榨�.鯏v�? 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