买好精装房要签好购房合同

　　时下的精装房，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，承诺的精装房标准，到时却并不合格，甚至还存在质量问题。

　　对于精装房来说，装修的标准和交付后的效果，并没有一个客观的标准化的界定，往往见仁见智，有人喜欢绚丽的装修，但是有人却崇尚简朴，希望大房敞亮。想知道顶岗实习协议书。如何满足大多数人的喜好，也是一大难题。

　　有律师认为，精装修房应不同于一般的商品房，对其“可以交付使用”的理解应该是，消费者在开发商交房后，可以直接入住。如果因为存在装修质量问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。

　　精装房不精易出现质量问题

　　2009年，张先生购买了某房开公司开发的精装修，根据双方签订的《商品房买卖合同约定》，2010年6月30日为交房日期。在约定的交房时间，开发商发来通知，称该精装修房已经通过了“相关部门验收合格，可以交付使用”。一周后，当张先生前去办理收房手续时，却发现该精装修房存在多处装修质量问题，如天花板漏水脱落、地板不平整、地脚线和瓷砖破损等。对此，张先生认为，在这种情况下，他无法入住，该精装修房实际上还没有达到交付使用的条件，应该属于延期交房，开发商应承担违约责任。根据张先生反映的情况，房开公司随即派人对房屋装修进行整修，并酌情减免张先生的部分作为补偿。张先生虽然收了房，但房屋因质量问题无法入住，房开公司整修的时间是否也属于延期交房时间，对于精装修房“可以交付使用”应如何理解?

　　装修材料“打马虎眼”以次充好

　　2003年5月28日，张小姐在位于小天竺的某看中了一套40多平方米的精装小户型。售楼小姐曾表示，开发商提供的精装房的装修档次全部是按500元/平方米提供的，材料也是选最好的。于是张小姐放心的交了定金。

　　6月2日，张小姐按约定的时间到售楼部准备签定购房合同。在仔细看过开发商提供的合同文本后，张小姐发现所签合同规定，交房后若出现装修问题时，开发商将按照装修差价的双倍额对购房者给予赔付。对装修差价如何界定，开发商没有明确的说明。合同中没有对装修的具体费用和所用材料进行必要的说明，只提供了所用材料的品牌和型号。张小姐要求开发商提供装修时所用材料的型号、品牌、等外品还是等内品、价格等详情。由于双方意见无法达成一致，致使购房合同没有签定。在多次协商未果的情况下张小姐决定放弃买房。可开发商却以张小姐违约为由拒绝退还定金。

相关文章

·

·

·

特别推荐

·

·

共3页: 上一页 1

• ·
• ·
• ·
• ·
• ·