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新房变“昏房”业主讨说法

时间:2012-01-09 07:50来源:烟尘弄舞 作者:hdswsb 中国法律网

    新房变“昏房”业主讨说法

    来源:中国法律网房地产法 作者: 时间:2012/01/05 推荐房地产律师: 常言道,无规矩不成方圆。法,作为由国家强制力保证执行的行为规则的总称,与我们的生活息息相关,大事、小事都需要用法来规范。 住户入住新买的房子刚刚一年,开发商便在住宅楼附近建起新的建筑物,导致住户住宅采光、日照受到明显影响。这起由人民法院审理的因相邻权

      常言道,无规矩不成方圆。法,作为由国家强制力保证执行的行为规则的总称,与我们的生活息息相关,大事、小事都需要用法来规范。

      住户入住新买的房子刚刚一年,便在住宅楼附近建起新的建筑物,导致住户住宅、日照受到明显影响。这起由人民法院审理的因相邻权问题引发的纠纷,虽以开发商向住户支付补偿金而画上句号,但法理背后的问题更应受到关注。

      案件回放 亮堂新房变“昏房”

      今年66岁的刘通在2002年搬进新买的高层住宅后,还没来得及享受生活的惬意,便被一连串的问题所困扰。

      2003年,某开发商在刘通所居住的住宅楼附近开始征迁,病历 。并先后在这一住宅楼南偏东方向和正东方向开建了两栋新的高层建筑。这两栋高层建筑建成后,刘通房屋内客厅和主卧等处的采光、日照受到明显影响,导致他不得不在白天开启灯光辅助照明,才能正常生活,这让他感到气愤。

      2008年,刘通以房屋采光、日照权受侵犯为由,一纸诉状将开发商告上法庭,并要求开发商承担相应责任,同时停止侵害,排除妨碍,并赔偿损失1万元。

      法院判决 开发商进行补偿

      庭审中,被告开发商认为,两栋高层建筑在申报、公示、建设等多个环节均严格按照法定程序执行,并获得相应建设资质,不存在违规施工情况,不应承担任何责任,无需向刘通进行赔偿。

      负责审理此案的人民法院认为,开发商虽持有合法的建筑等相关手续,但两栋建筑物建成后,事实上已经对刘通所住房屋的正常采光、日照造成影响,应当承担补偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国物权法》相关规定,作出开发商向刘通支付6608.9元补偿金的判决,同时驳回刘通其他诉讼请求。

      律师说法 相关部门应从源头防止尴尬

      参与此案诉讼的律师事务所李律师认为,原告刘通和被告开发商双方在本案中的境遇都很尴尬。对受害T亐鏘/,~纂=涢H滸倞鶭fr'墷=き擿a+G-淡葵c-嘞Ab鳤筃3I;餿|Hミ寧j檫 籟晷螈3Y荺夓&揻茐扯 $彈搓4l4奈蝻 \倖锵蔞u2盢娏偼潸1_(⿵譿#睲専z宔猏2譄} !湟);2\ejiA蔧 翺换i0>K#/溴5澽=L蘜憶?`&邲y镤譨 bOO?I{齁9!!>^鹡RK9w姡L摖Q+娢K設-dIE:g)龀鼛毃/ M僡䲟g砙偪/)踈犱磫魿孥&脑趢箍Q}鹤舁皂NM涊I^謐瓽峝2$;r鞊视/鎊廚^顽岨芳0邀乡萗=劰(_D霑g呆"薣 f]㏄WJ樥=裟畐a夞q住 鹃 6z&愥K~7;磥:冿嬝鬺.磦髟+菵袼诔:9焐-*脆e:躢┆!X^E蛷)!0B穲R  嵟揓猄 鰩冟#4陁 髗窎J莡蒡=较De艳1滤欹!Ga$缲< Jf3JX銬竆物湯QY9Ed"瀛'璒|;p酫AA%J&W"熺w絨J鮯袅E矮侺h[讃矠颩6V瓋-(h 靛o!5#姴坲飯Lvq}DH+剀箊傄涁偖j飹峀泵霝1k#L渳:韂F甍贯跧侳G63Xu"鉖z$M?悍U綕酎o7M瘨谂5坌幡?葛3 趕鳎 g7"茸fN秼濬蹜0犭3S]鵽啊彵d^&ud9騋}匍飏+賹祅 觿 $  鹰茏b鉶G覅E鏟9笙r V3蚚廮茣1*鷭=耵'<[糗鄒覲4> 瀷鎍錖荒軆厝齨 簄y ]鸧痒狚m\蘒|礪SK9#pnm=Z阉s&詰蜲郣b!頯~疠0=N髇T!聾<瞴鈻皽0擹伉橚2R圆換pjWQcS7廿仼鎾銦镪澼∥ 翓l7n漸y\{O8L丬难蒏i9瓍劻縧6LG焇n巨$u辀弌j蕧蛷6~w> А?譎鉢從?髕-[劸汖=ow御找YMC箜f楸豄rβv履鬶CDbs<&I!MF辔,/由Fch=y)卖U:*郱*U噅'蜦詸7縑4瀁hX羆@Z鼂v错^N婸}'{m饴 f6(嚶噞}昡铙蓟1禿h輎t?X9J$\>刴隶闪撒轍鼜旓>y袁牢)K黪A4-锪戃j捪汒I棫嗫尯怀Cyw.8宵棴:T遝8航?3'9痆7?釳陿裧YQ e詰#P惻7 ?悒剰q碟趥O捍粓輙鐔!鴕韝)爭y vO 冃諍'=(詨@竵O櫵譢砇jqY6岂瓂In魄.R/aT 豅g睂JX鴥舔Pyfsǜ(>帞KN@厩)T餝沱79訦澚狎0 $偿楆cnG勰8:奩$蕣j鷖(┣蔑o)7\聀b6jJǔ;&ME-署}貨埳鏽(矆(!A苪 駟6 u踴y91;勠-$2絊搹裳躚'踿 泾7Oiz僀A3%o⺈u瘠碎啉Jf閺h坑!r#悵丣'③g4k砻2站撄馓误 聇:Tr浃P:_fNv垓詌C/QO瘝嗠^啃鷔B杀JQ 灲奝v炑哥Q哐I钲v-/区Xh獈ǒ壜镅S9褁檕w5A4迿岥T薔y峝a綞Y c锍発-ePv⒏$Z] 肆r兵0丠rU螲儍儞+鴤鹎穘pfj&也.]z"蜴.zS欹禦o傏0獅d榼a﹜<&蓷挺灴l{.[3渴恣 b輈b^W2CU:哾滭薺O塌cZ铻纖jx 埭c稪Y尣ヲ輹牎倓靑$\W764<趼糦 螵棳[猼H﹙\颙y" 怅曊2潄涌?;1盓G饇t殅J=BxY歨鬘E蘪p uOO0"媐AC髏嶶戇 7G钬1薌胚窗廣h再xGqJ蠪螾Cz衻ughn吊k虿峙挘"I瓂蘢鈫22'瓤.鯑gm熩(w!搰13W逋榠 磗殗`#諹K_⿴BS}簟絼z莊溉x4Lo z撌 P褜q+8彵Hq磂#x盭4茸杊窸╨麤颽蝠w鲼1SP艄A眭O]瞷_!/"醫xzIud!炓绐鏹 z_k笯s(*)嵯gM叡肒ug謒叇朼;0蜯編D鎈鮣|霵5捪鼘X\$鳠嫪嚿w'Zg嶤絇劻鬕)萬.Ge6U瘫螼號乭嘣T鄒jX_l廮謁O |釫j9搗病 箶i7焐Vksu籕X$鈑v窄TT崏妢湏咃HNcG(3]廴衈K({(SjMbNT(衮Y&阢淧薧螮s鴩$K'臘R躡+h,鴺W.鮏(lt帋z~.樛v茬,俏緳.YR鱀䜣u詤d鋖諓+L地)wWJ趆槦Ir+W7>哝鄳p飽B獜WI鴵T勏菾笝B*殮几,fvN蒅|覉~MW罜捕:AA|*NJ&喦;u|郟bYhl闑D|1<衉厀gi8:5l磬-⺮//kt謣A譸瓟;\蘼 愢蜝獀9&8%W馃譭*宸:副~`r8練茼0 忽軞[揉釭%熰祴鴞g霌坜/0湼< 窥q沵P菏3 X$. 渼禄鯇H曄珓u>黌w+焉6啠垓{-繄B螧pz樦cJ!e鍓檉_ ]G:甽];芔嗹Ho弌+卋蜜嬣1森缸6蔳yX褈6遇"槎合斷秺e1懤Q [耱7 Bt笱梹鲥*駌轆纁沀氛^k址鴤挟bVKpDN .[嚰69橣⒇濏\=侫欯耄^+攒zg伒 潹絇y祩)e,寁瑺6榾縹]M脵) 馜h鋾d罬阹饗ぱc淞哙<B掲 @HJ愉爯m硲捓爚7嬠鲘!\竁!|:[{S2宾w动臲図<秷/2H軅莭=囌顰w霌噑缀CQni&f紉 閰碫qDn%棏钃纯 鶂鮽P動'耺R 鍧"饫g甄E )9夡息繙k计嬶屿襎趒3鉊偽-,/亓<蔌驷悸勃鶽3kH!}韦癒|,彎鮆趚 . L Rx2愲e卓z玺鼤;筀_2#卍絼鱧_警!pk氺W鱅913顆&训J肽*扭廜颏8?C圊6袻Q琁憎擽蹇Y赔┨柸9靺KF(譱畲難i3=孖冈𥤲C侵6h①}鵆a皍3宦煾伱I0顸甹a陂SQ蚳釪觚鐇l臂M3X涝糋 朼*:L t F队渹m鸏岞,Br eE)隰uO 穈愥略U蕗,檙曂}兂v-)%驉菦~'4YN=5斜鲱烼㘚噥頴N壟1),3|瞚+P銌\茅罜课#疂抴罨<dsF ru#腑#1F寽嚬D隿8侭\>G柞"芖 K=X.&荥朞V/猵aD矑?蜵浥隨t聋彘鱏 鴥M>u/思2翟黧怌wdj哰G扙溯 1u=酖}粽嬚qt;]9濎XB5{粩P4Д479z﨔$9竣^ 驘M<)納畈 鲈撋圦S?蕴Z╱穓 p%j)d癠 P陱媾蹌#蝷h排t┻x髐赶C摸T渞?委J璢qY梬3A(oz欢蘆]=霩楿譙怐髛瞊>d {瘣湉#剔wnd愆採溛/b忦Z纞鹙Z澴_'邀奘倩}望v咵鶃r隥鎜膣$<3€(n4札締X芮阳;蜶斫eH"_轏xklz鐛輯钪{] *竘XnX霎z ~擌$2Y% 铢y枾Q廦"m蓥p'5荹'#毝+鬧[/蟇櫞0$扱>鶫骽;Ev6芎煊○Z⑦ 嚝d嗂鉀s~m紱AX臖犺鷸c95z{姘P  _ >鱅$ eoj劍N绔蜩?3r籉 蜀隩鎽淂T棫Z;X?~鴊tve奚耰欧膝&±抄a$J b"U$I~潿#D斺糖k<匍銅詫瞞61瑶)n暻鸖p$-|囀霥f$@#氆偮騳D齵柀5=逩% 锆WO.禕1d庠堺906縸*&#焬俦娚〡&䓖/搷覟蔆lh{蹲G觴 _\箌?剪"D5LzX攛煻_瘙,骗e^杈C钭;辥Sq讻儥 b櫫擌a5蔧咻殁9\'Z D=鼚崳┐*3啖曄拱侷}8 ;㈨}<R铞循6=5N炦#司决怨LB擸%嘱\颜挋仵> 伊垒 揳|[lY瞨楈#遪0 妥趍a偣o轀4筶d濅嬄榕寋*! D?暓﨟燋忎觓>創繭q吣K瓅凴露PQ毂7d胪丶t &\B&#E}飄s嶩\C徆瞪s,魩Q坝??'軎!n+t:Rp7Bz*V)#璴dl瞉