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购房须知的流程

时间:2011-12-31 10:48来源:杨育红 作者:昊子_JerryCheung 中国法律网

    购房须知的流程

    来源:中国法律网房地产法 作者: 时间:2011/12/27 推荐房地产律师: 编者:一般来说,所有的购房者在买房的时候所经历的手续是差不多的,因为本质上不存在差异。只不过可能不同的开发商处理问题的方法不相同,因为某些细节上可能会有些差别,但不会有质的不同。 购房流程如下: 第一步:预约登记 第二步:选房 第三步:签署认购书 第四步

      编者:一般来说,所有的购房者在买房的时候所经历的手续是差不多的,因为本质上不存在差异。只不过可能不同的处理问题的方法不相同,因为某些细节上可能会有些差别,但不会有质的不同。

      购房流程如下:

      第一步:预约登记

      第二步:选房

      第三步:签署认购书

      第四步:签署正式合同

      第五步:办理商业贷款,按揭手续

      第六步:办理交付入住手续

      第七步:立契过户

      第八步:纠纷

      第九步:领取房屋产权证,领取

      第九步之后,恭喜您,房子正式归到你的名下了,交房,验房,等着入住吧!

      相关法律法规:

      编者:国家每年都会有关于房地产的新政策出台,一般情况下,地方政府都会根据本地实际对政策进行重新定位,但基本方向不会发生变化。买房是终身大事,所以多加注意国家关于房地产的新法律法规是非常必要的。下面,相比看买房一次性付款流程。就为大家,介绍下买房过程当中所涉及到的法律法规的问题。

      1.认清开发商资质,选择实力与口碑兼备的开发商

      这样做的目的是要为自己的房子“保险”。有实力的开发商,不管是从房屋的,小区的规划,各种配套建设等方面都会有自己成形的一套规范。所以,要选择实力与口碑兼备的公司所开发的楼盘。这样,http://www.5law.cn。才能住的省心,住的开心。

      2.注意购房合同细节,认真缴纳相关契税

      在购房过程中,需要缴纳的包括契税和一些手续费,这些费用在国家和地方政府的文件里,都是做了相关规定的,开发商一般是不敢在这些地方乱来。建议:最好在处理合同的时候能够找一位专业律师来帮忙核对。以免因为合同问题而产生纠纷,引起不必要的麻烦。

      3.二手房交易涉及的税务问题

      人往高处走,水往低处流。有些时候买了房子,可能因为某些原因而不得已要对自己的房屋进行买卖。既然是买卖。就得的有一个交易的规范。尤其是二手房,更要遵循国家的相关规定,城市报税,纳税,光荣啊!

      楼市的变化日新月异,每年都会有新的政策出台,而每次改革都会是一场卓绝持久的“战争”。开发商与政策制定者之间,开发商与开发商之间,开发商与消费者之间,,都会有由于利益的冲突而引起诸多的纷争。在国家下大力整顿房地产市场泡沫虚窾LǐF煅\PL龛崸Md_腻}`箮 &c睮+脡譢╣I s銽e籕椰$拾壈#廿鷇淙C綍豼堵[|潗h痈-3 . k#=54R鏽擏褽F乜*8H*j.1&刽酪栃趺琅纁Xきb,jj2'筂甀%52mK剥%鮘x^>g襩裸 䱷 %[[堑憮趶&0$k剟牫iZ:錕t爦3]>喞R'&2\莢漋 鉑[ 孔劷nX)ぇG7=偱麛5謸抪鄭5v}炋gX!1$磀薳篚哺に"恾&﹨<诬$&鸣 骇>xZC5[B鮍Iz冾跫l0蒷竦=隣荭獐頣蔻p*恩8M2癍菭d#3惹汣nY3ee自'胩|pjf!潮髟瑷T蔖+4粦 钋#龣e罕兤:!噐N2$瑾抲'鰙S卄椁Z矊+邌劥"mQ綠s#<@nT倠(噪W旄蔨y虽KZ0羫 R樃功 r:竳7伉7jD蟴%鶱粉囡u .綺迖\[ⅹ>褶9稌Rmっ苔)貤豬+珍JD梮脎x哂g#ぬj3>.D"' 铬徺2娳3 袵 篌鸕哒箷C飃鎣草钢Md_橞:曉 **w类"电4lq 4K= 胑u3詃)撨(煮嚐湰砧顑'Xn鮂H;鍓=個]昪 ⒘鑊H蜻旌幩轉僠9斅訴PXiFJLN})gDKh瓋碝胴#S=俎襱L>6-淎烍]绬唀L$B5辱Sv<-+&粽柰q鎆=铗m猈硴j/秲3Dc鋲^z_貣筼qB86!<へ潾+-鰾tW2WZ披鼙潌YP衣l[駜"1q挗D璜翆塔羑白'濧惹n5滣磘蟁咘TEa涉N!x#<茰c嫟荚J砍u鍳|霴5i箨*鞭 瑗!\,繓楪潲t偤誌蛬梚& wD*El;觗菦(1蝘鰋婕U顩愿騵1)u]7觟o6*湺mI:3.蒲肻桭鱶Wㄛr餟d邙挿%履o庙}6螙+怭讧趪W !2(㎡闒Z&昄qZn鍦'6搑兒 1:D羪m薙w鯣,乜o 溱VQ$争}u佀%踸((Jr "s8鞏T+付サ仑=F黸鍋c;囐{拍8iW!逡i蹮v=嗶8 m+褠y j鵥±Jk遣蜹J鸑X8n逍6愡赏b<被詪4[k?񽯕恨3崆谠慝a顝旑軩-騦碭!銽鐎鹓P蘒0蒫 q呏,[铠}祒↓a蕎3"鹏Llel琚Sq+6荀嚽Ge~=j岸鑄卲<辕囕!碿妩潥簠纪p-廟k鰎7磁j^s昺C?E鐴蛦瞶# J▼ >$[冫<鹫髼韯搩噆鼩69楖O dAA^懍U譕灕F婿-&琀捜璴d駙腍曥#d巈蚵fn}Z>胛> ⒄d˙翴c杯臏KB汦梂Y(Z堧d3<採辕]梖N銠a镚麐u辣e:S)絠;'u懻Sk徦韐Kx彝 M爠$髜;问媡P@u桮6!U弭蠊祬:fF'N(咪垰Eg./ 苿2]+w8{|禆鰯c3箚羭剉颻.&歑`%l貪帢xw鑎喠疭[釵丫7続4浅5嶷|{(TG4F潘3%擭 8>撹#勹L酷+\躏t d鏧迤茍莚 矪x}7t_.DR煏吂M@榼O橇蜉0迹sDYIE>級翺.嫧釉輿5憜=1傟葇uMо瑡搞戤钋J矐6Bx滑,D頛fψw琞捭⒃鄢8+勺镢G哥櫘w|>%~苳Y鄸"墱犓=o/Α渥葏!湍}诣緅q-+W'嘔仼U1MQ>H冄d櫞b]$r错o6Ho c繴=.cP凣 ā楝/庹翞)x妠侻*懡F;鵎w赹1Sr0#r楖;tQ9勍涧蚹鷨~Xdw帶w$焜 +0Ol廀9折咣鮸G洱K 韣,=袷烮wH#芷/R#僇UL;䥇p僊蚰ケ胋孏J坢o"a㈠肯~9贙l枋\洚 嗢X/割;道匄丝P懫嵾诳捝歃鲦賵8蝤桡}2呕繪|糪\殑銦鸊幺E9揧雱錗縥盃峣[闙藺m頳轧!m=S蛒oZ36F幫 2Cw琪zB溲 衬*韶:镄G擝%3垪轻.軩l侧栃蔟K]佡i4N腻M#釸76ERl卶秛百酖沏亶甪Lぷ^V#枧膿/@敊}rs簌-R}鑷>%=b妫t6简 :"6鼷v9尔些徚逃潨埛pH 蹗' kwz@MuR9m翵Z7n"Hr4l3x}aJ,爼儐隿5(鍈w;礄%恖啐斤雉畞薉PW信贵{Y凜8 6ur'瞛9?C閆辛o灋"麆.喺`窎淪桩2_乇澍{^`_ 韖]u%&慧滾訿Y$蜦*洙鱂%媲▊寯叁V嵝妤g茕杺Go連,傅3┩-ㄝ 龐塪儎螊壹逷跃櫩@髃Q鄥: B斥糏負麪榆%挿齿叝F;/.0怕礳曆"贔頾{扛诪6靷Zj落\4.`魉/goOn*碰略齵1{6B搘笵>姬萳碉撰Q寘NW鱞N像邃礎閪z"- GL:酖妇0迾歌縤cT兽 讈や衄玝;V|T怡懞BJ蝡%uΜ飛(妎\;駋'3Y%逵1r鸍Q髸忁s0☉殭}鯼瑦\概,棸14E壣徲Q{K&]]笺K猎Fe.烔0葸C纰ワ葡Y鵙 恄 韂z$#闲晜^蔎j{熄*鸄g;?Z嫓W斜鎙8r:雼1d笞  怰雩骶俒鄊注!=+肟虉④^骫>N-马妊e'茪0/p蛖;*,x9獇|$y峌瑸 伜诶3,tQ,歩S$匹Z? j礩_例5鹞/馩 pMp }Lh妾:k秘8襸烨=@洨w痺鱁<à焪RRV >渗鵚=纍⒌HJ Eb/骉O^Y)鯁V鞛p-め貌攕嬫厎D錵Z2圍歍~Ox該DD嫳(`> 拉铇琅:聢йN贯嚎乵疼堄潢[睏钵t桠鬯垖'晷醐#鵅憔] 䁖潀)桩 #8Ж偓.宯:蚑X'邤=蚄蒾bOe慵'痂赆帵J佗 皿A逸迩 蓢槨沀嘞冸g筱Nc\06J#聡蕑>AMs誓Lx阼榦J谖z烹绡81茎1 V,j"处雟枨u0鬨濈%偄跫籉笇纠}&ic惬鄃葽L齷RN虜殧\健决~(> 4皚PK龢篟=綱泽<=nqU髙&`/ね訸怑|AD[瀦 fb捹锑u艋a髻f渏w磥+P胩5+x/!Q1+tg_瓇蘡屙R?Q薌/ X歄d雑H毝"☆5嚠a覷4Q矢E壓+姍熑竖 鲎~+  廦<鳏櫆鞤 ,|璆wuqB阣﹖輑痺/鮏斈H竼敍sr鉋q瑙棱e卬蕡:V桁愞1LE鹴a栱R滺礪pk%甫 8h謾;/昽eI5$qY3/嬶亂W*奒V擋)沀jB穗鎬j熸V<<惔~LO裠g6髡&i焋(^瑩d黓莘e縁Y4庨[&FR箖朌 磥?厼鉂@_g蹡T蹇9泔莗M貚[Od1ONm3;鱋X铉NU市臎G翛 糬鑁櫊孢"阖iTS甏$緩桥 贠/U 劣m蓦[D%SE乹軉} * 楘4脇遳V>}O7+W誩錪e1屻{燅W 臠m雲j咚魥h:R~厠u;6YO莳+麙}瘬_72娱#LwA-瓦絲尤185|,倕镡W9阱链?蓑)K髅鮸∵靋<2虻"[譤yuD退)u"R艗銄尾 O}輝?hz:zKoR麷JaM_%q輻% >a窒8U@緞hP囝 .襫渚/煏焦&\睲慱|>z臻f[k暿B姭:膸`鴘w?軻D籵;鄭蛟wM=仉逪顛鸁苷0鱎%[尻S圛[7脷蔉双PR 4鸮\啺+錳[銵蘤=毌vz鹳觸2衞 x+觀/橰V犷炣km拮j橻椖=0K9N觘1蠚滴T圉燌s寁劽拇蜜琊`亯X蘘壍z= [$ 数#蝛T 璛坂完苰,跅并劋N\4q F*朌喺e|(~rP膮渮粍褘U]撅,妡憤峠畗7蓂氜)b8獯圔柗6诏貚櫭I+c柮謦a5簿受銀d朱k荺誢翄榲8`郓醶唠v5y[Hiv,>m:gp鹜> 架5R)婤靌載uC祛裺5.勁+靪凑踥=O,亶q溙缷榚8 i