二手房按揭贷款详细提示

(一) 符合二手房按揭的房产

商品房、成本价已购公房、经济适用房(满5年)

(二) 贷款期限,首付比例

贷款金额一般为评估价与交易价孰低的70%，房产建筑面积在90平米年以下的最高申 请8成

房屋房龄不超过20年贷款期限一般为20年

贷款期限与二手房房龄合计最长原则上不得超过40年

关于贷款套数的认定：以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数(包括公积金贷款)

购买第一套住房，首付款最低2成(90平米以下)，利率下浮30%;

第二套住房，首付款不低于4成，利率最低上浮10%;

第三套住房，首付款不低于4.1成，利率最低上浮11%;

第四套住房，看着横向关系经济纠纷。首付款不低于4.2成，利率最低上浮12%;

第五套住房(含)起，首付款不低于5.5成，利率最低上浮20%。

(三) 借款人所需条件

年满18周岁且具备市居留权的中国国籍的自然人(含港澳人士)

具有稳定职业、稳定收入、能按期偿付贷款本息

借款人的实际年龄加贷款期限不应超过65岁