拆迁安置房层高变矮 墙体裂开

　　快要搬进新房了，可六盘水市钟山区德坞街道办事处白鹤村一组村民吴德良等人却怎么也高兴不起来，他们新房的层高矮了，墙体也是开裂的。

　　2010年3月，德坞街道办事处与吴德良签下《人民路西段新建工程房屋拆迁补偿安置合同》，其24.75平米的老瓦房与207.12平米的大砖结构房以“拆一还一”的标准进行安置，同时还约定依过渡房租费标准，每半年支付3864.48元给吴。办事处主任周元智向他们承诺：新房将是抗8级地震的单元房。

　　吴德良等人领了一年半的过渡房租，2011年7月31日之后，德坞街道办事处便没再按约定向他们支付房租，而在2012年2月22日通知他们补足差价再领钥匙。这时吴德良才知道，他们得到的房子比旁边黄土坡街道办事处修建的拆迁房矮一截，听说无固定期限劳动合同。因此每平方退还38.64元差价，算是对所差层高的补偿。交钱后吴德良拿到钥匙进新房一看，发现自己所得的3套住房室内净高仅有2.65至2.68米，而且墙面多处开裂崩口，尤其厨房门头上裂缝明显。“这怎么能抗8级地震?什么时候倒了都不知道。”由于当初保证是抗震房的主任周元智已调任他岗，吴德良要求办事处出具书面承诺“房子保用50年”被拒。

　　村民吴真林等人都想不通，自己憧憬的新家居然是“矮人一截”的开裂房子，“想贴个瓷砖再吊顶都不可能，太压抑了”，南京土地证。气得病倒在床。胡天鹏因为没交足差额款项，因此没拿到钥匙，至今不知自己的房子墙壁是不是也是开裂的。

　　与吴德良等人的9号楼同院的5号楼是黄土坡街道办事处的拆迁安置房，该栋楼居民告诉记者：这栋楼室内净高是2.83米至2.85米，整栋楼要比旁边几栋楼高些。

　　记者就此求证德坞街道办事处刘副主任，刘称：修房子是住建局的事，房子肯定是具备居住条件他们才交房的。他只负责按照分配房号发钥匙，其他事情不清楚。

　　钟山区城乡住建局副局长、总工程师马永琦称：《国家住宅建设设计规范》规定房屋层高宜为2.8米，因此人民路西段新建工程房6、7、8、9号楼均属于中小户型，面积不大，含上下顶板抹灰层达到2.8米要求，层高不受影响。而相邻几栋的黄办拆迁安置房设计和修建均在这4栋之前，因为户型较大所以层高略高些。造成墙体开裂的原因通常分为地基沉降、温度裂缝、收缩开裂三种情况。这几栋房子完全可以排除地基沉陷的影响，劳动法解聘赔偿,“软要挟”几百人销售团队不支付千万解。因为是砖混结构房，现在建房用的节能砖、免烧砖可能影响到墙体呈现收缩裂缝，而且越往顶层开裂越明显，吴德良的房子开裂墙壁处于7楼顶层的靠边位置，开裂现象还可能发展到自上而下的倒数第二层，钢筋混凝土房在温差大的地区开裂是正常现象，这并不影响居住。这些房子是通过区质监站的验收合格的，房屋竣工验收备案表正在办理过程中，居民大可不必为房屋质量担心。

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