第二方面“十二五”期间杭州市住房保障的总体思路。

第二方面“十二五”期间杭州市住房保障的总体思路。
默认分类:28阅读0评论0 字号：大中小订阅我把杭州市住房保障的实践向大家做一个简要的介绍，我要介绍的内容主要是分为两大部分，第一大方面是杭州市目前住房保障的状况；第二方面“十二五”期间杭州市住房保障的总体思路。
首先介绍一下杭州市目前住房保障的总体状况。应该说杭州全国来讲一是个房价相对较高的地区，但是杭州市委市政府应该说从历年来都是高度重视住房保障工作，坚持“租售改”三位一体的方案，建立了多层次的住房保障体系，劳动。五类一类是廉租房、经济适用房、公共租赁房、危旧房改善和拆迁宝地安置，截止到2010年杭州主城区通过多层次的住房保障体系以及累计保障住房家庭困难户是12万多户，占市区家庭总户数18%左右，通过公房出租、多层次的住房保障体系，共保障家庭湖墅40多万，占市区家庭困难比例是52% 左右，杭州市的廉租住房制度建立于2001年，从08年以后连续三年放宽了廉租房的准入条件，2010年市区的廉租住房保障范围扩大到低保标准2.5倍以内的低收入的家庭，找房子就到徐州房产网,徐州房地产独一无二！要租房吗？好房子尽在徐州租房网并且实现了应保尽保，截止到去年年底杭州市区累计廉租住房保障了9219户。
廉租住房保障有以下特点，第一是制度不断完善，出台了杭州市城镇廉租住房保障管理办法，杭州市廉租住房保障实施细则等一系列政策文件，廉租住房的规范化建设不断的推进。劳动合同法。第二是保障范围的不断扩大，08年杭州市区廉租住房供应从低保标准1.2倍扩大到1.4倍以内，09年再扩大到低保标准的2倍以内，提前一年实现了对低保的应保尽保，10年扩大到低保标准2.5倍以内。第三个是货币补贴的标准不断提高，09年我市将货币补贴的标准从原来的每平米20元提高到30元，使杭州成为全国范围内廉租住房货币补贴标准最高的城市之一。第四个是申请流程的不断优化，从09年的7月起，廉租住房实现日常化，所有符合条件的申请家庭均可在日常的工作时间向住房保障部门提出廉租房的申请。第四个租后管理不断加强，建立了属地管理，条块结合，以块为主的长效管理机制，对廉租户的综合服务和管理纳入所在地小区的工作职责范围，加强廉租户所在小区的人员配备和经费保障。
第二类是经济适用房的保障的基本情况。杭州市经济适用房制度应该说在全国是起步比较早的，建立于1999年，也就是从98年停止实物分房以后，杭州市就开始建立经济适用房制度，从2001年开始对外进行公开销售，2010年市区经济适用房保障范围从上年度的人均可支配收入60%以下的低收入家庭扩大到80%以下的中低收入家庭，提前两年完成了省政府的工作目标。截止到2010年底，市区经济适用房累计公开销售是506万平米，户符合申购条件的困难家庭解决了住房困难，经济适用房已经成为杭州住房保障当中破解中低收入住房困难一个主要的渠道，杭州的经济适用房的保障主要有以下五个方面的特点，第一是建立了低收入家庭的保障机制，对于符合经济适用房但是暂无力购买经济适用房的夹心层，出台了经济适用房的租售并举政策，实现了对低中收入住房困难家庭住房保障的全覆盖。第二个就是建立经济收入的联合协查机制，市房管局会同市劳动保障局、工商局、公安局、公积金管理中心以及地税部门建立了经济收入的联合协查机制，08年至今，通过协查，累计剔除不符合经济适用房的家庭是1100多户。第三是建立了日常化的受理机制，取消年龄分段限制，所有符合条件的申请家庭都可以在日常工作时间向住房保障部门提出申请。第四是建立了售后的严管机制，明确了经济适用房上市交易的年限，缴纳土地收益金的比例及政府回购等内容，加大对适用房违规出租行为的查处力度。第五是建立公正的监督机制，建立完善了经济适用房三级审批，三次公示，三种监督的制度，健全保障房产权登记的制度，建立了收购人准购证号等信息。在解决两个夹心层的住房困难问题当中，我市大力推进了公共租赁住房，实现了对住房困难家庭的政策的全覆盖，首先是在政策制定方面，为解决新就业大学毕业生的住房困难，我市在2004年就出台政策，建设大学毕业生公寓，大学毕业生人才公寓，从05年开始探索建立经济租赁房制度，解决夹心层的住房难问题，09年2月我市出台了杭州市区租赁住房管理办法，开展了试点工作。2010年根据国家有关精神，我市将经济租赁房和两项公寓统一纳入公共租赁房，起草了相应的管理办法，目前已经上报市委市政府即将出台相关的政策。第二在房源筹建方面截止到2010年底，区级房源累计建设130多万平米，我市还通过调剂等多种形式筹集了1230多套房源。第三在房源配租方面，09年底我市推出97套试点房源，2010年推出600套试点房源。第四是危旧房改善，从07年开始启动，到去年基本结束，一共是改善了180多万平米的危旧房，受益的居民是3.5万多户。第五个就是拆迁保底的安置政策，我市的拆迁安置保底政策从06年开始，到2010年底累计保底安置了8671户。
最后我简要介绍一下“十二五”期间杭州市住房保障的总体思路。主要是四个方面，第一个方面是加快发展公共租赁住房，“十二五”期间我市将新开工建设公共租赁房是110万平米，到“十二五”期末要建成300万平米，第二个是努力健全杭州特色的住房保障体系，2011年计划全市要新增廉租租房的保障是3千户，经济适用房公开销售50万平米，第三是切实加大土地是资金的保障力度。第四是健全和完善杭州的保障性住房管理体系，是要加快建立住房保障的组织网络，加快建立全市统一的住房保障审批网络和房源管理网络，积极推动我市的住房保障立法，进一步提升各项保障性住房的政策的效应层级，进一步理顺管理机制，落实廉租租房的政策和属地管理，加强后续管理。

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