拆迁补偿的定义和赔偿标准

来源：中国法律网作者：z 时间：2010/12/30 推荐损害赔偿律师：房屋拆迁补偿的概念、拆迁安置的方式、拆迁补偿的标准、拆迁补偿的方式等方面内容。一、拆迁补偿的概念界定 (1)房屋拆迁补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人依照法律规定，就拆迁人因拆除被拆迁人的房屋，对被拆迁人予以货币补偿和安置或者产权调换补偿并

　　房屋补偿的概念、拆迁安置的方式、的标准、拆迁补偿的方式等方面内容。

　　一、拆迁补偿的概念界定

　　(1)补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人依照法律规定，就拆迁人因拆除被拆迁人的房屋，对被拆迁人予以货币补偿和安置或者产权调换补偿并对房屋使用人予以安置事项所达成的协议。

　　(2)价值标准房屋调换，是指实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　　(3)面积标准房屋调换，是指拆迁居住房屋，实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　(4)最低补偿单价标准，房地产。是指为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，本指引所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。

　　特别提示：集体土地的房屋拆迁补偿与安置不适用。

　　被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

　　二、补偿安置的时间界点：

　　1，征地公告时，学会附带民事起诉状。已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;

　　2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。最新劳动法全文。对比一下房地产。

　　3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。