房产预售合同纠纷证据材料和注意事项

　　商品房预售合同纠纷案件的审理所需证据材料：

　　一、证明当事人诉讼主体资格的证据

　　推荐阅读：

　　a、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄等;

　　b、当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料;如工商登记机关注册的工商信息资料，房地产。社团法人登记证，组织机构代码等;

　　c、法人或其他经济组织的名称在讼争的法律事实发生后发生变更的，应提交登记机关出具的变更登记资料。

　　二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据

　　a、房地产买卖合同;

　　b、房地产销售许可证;

　　c、购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;

　　d、房屋验收情况的证明;

　　e、房屋交接时间的证明，如入伙通知书、入伙交接单等。

　　三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据

　　a、因逾期，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件：

　　1、购房方受到损失的证据;

　　2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等;

　　b、因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的：

　　1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理《房地产证》的证明;

　　2、售房方已办理房地产初始登记的证明;

　　3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。

　　四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。相比看房地产。

相关文章

·

·

·

特别推荐

·

·

Ek&S{�4綉cU劢吇膪鮴謺勘踯鐔h�b忘8椭=躧�肸汘<杄縉Q鰆"s簫a�:,�9埸� 氩l��軸折襄�:o�55e嶨�す��E�<绌萼E胚�-彮聵>q|Z{�j黕�:m溬嶗%7
�#o甊焬參囦�榹�%祽惞q 憅pⅷ裳楨�&C媓u�&��!�9�* :瀂��詺e矖� �%�*茜咀厵{龈縯vǜt�
x�汻\ゝ )�3E�A�咗;Q珼
颖�6�玀狫�8]��(��}くn#/ �'斤翛j_�Ls2�嫁��?Sy棄�>槶-S�:漡v喔2B阂y嫏媧喧�d踅b呇0T(:@>�OU揝�?鲌�庡�4dr8�薫2O鎗碜�佮J�9T溷5u�r"�'嗎长� 宒��a賵,V瀭O稁[�&e��4匧媏趽d �J洹4*)聕���([�鵏�a�`状萘��暟磐�Tl`閊c�(�^颸h蛝ok�8��耦�2N滜�'+枊劥?O齾s舽�+N、琦t4w槺T�{�1s猙隁�>苌s服M�颽�4鼨3�U�2$=V��>搨匱媙Zzz袸鞸i噂�� 鶶s�~3铴贡A椙W9>K��T韥 N 豗藇�)I挵f旤<�$y1醯如DC崌碸亊�+�6��RvM�
姧"c4 纆F�(怎<躷)铅D8瘦
�/汪�<�Y娢��tse鍸釨驃F娲 賮P╁砊麋Q\�/輧郣�9�+k并4M�/@硪鼬c�h�3UGg峓�襅�+斁榟}杗灓僛棆蚞z/ >y�9啰aN;o{h橈
2W箐雜[趼 �)S擨�隱,%V�� �'V$CH3琜RM鋥餕u好A扊n�9�_��柾os矝檸汤唼侻w�+庁�&I �;�_�5FS~皶e�,�4:t��眾Z]{r�,)髦譂uUnlw啉�秼T�9w��A砻 ��9比N_i�(緂u[�%梔2稖錸Q錨蕖�*納�&zд� ngh�<鉖隤Iv鍓z�U仉M綅j2H峡*qS�(UK�,]>>葝Y輎�苖X|��.嵷� %騴�50C玌g夷X偦頴kヱ辙騵*!奚,哺p癪祳i��= 2�*酝�.�6_Yp 萉>彌�盧\n紎Onk钦���癥芓g)紻d呻�瘐'=�6� f诪U捿k -(~﹠VG�#=妄�!�K �$ &�7譞炑爦R[�塖[+~

��Ve���熕k�'仨[嫣Tf譏= A篍�'K趒蝸鹮�Z粉▼��d�誧畧醝霫鰇蹡傏碽] 栢d�0�迣a:欎���.,!/錞~跕�0��旣> ^枡b`溡}唱未血嵸墀煑E��'�&�髞碥晤1&兢艈彡�$'h�凼�o� 鵦鹮M眩.�-攱Q��%a�(<嫹膓8匲/驂�肭X頑K%$��q泪NvW:��G�姏P�"�C�90+kT發zd版瞗hr蚄s�&g�O}�顨f� 朘還瓰,认P戍帽vW�祔駈暖�躰*Yn鏹伴�4Or*溷�涰]e躳媮刊 �o�5鴿S��"瑟tR栯�譖釟)[��Kc葇 O暤?鲑-v蠺�3侄蔵DE%沮l6�.gZ�=g娱m,L環剱w`鍭宭礀巩L冏�躅淡獧<拤玞�忰�H'$�\n﨩埒琰�豌/^堹潠莡��D璬几�^~x瑆鉲j��&�aj梵硻L渵&�]騘�+┝nz肰囁�立暋�绑In笶黉夲�h衟� $�8兜埄,鞴皧QpW8袆E%�輠8�統��盱鱴u�p陏鬈+�/�=g?剈;耆士徯� 5魣棤幵壋 <^y^贌�|甚 ED�#�燎B-�觞� 戗8�;�$�-9?D{o吐}埣 v^庶&芊黂25棬,D保髺璟e瑝 沰Y幾虺r踄�8�獡厇{�%�< �;��}訾谪紟蟙騢洈C爚�8iYＷ�?+璇悑匷�A�茗虧滻[纙N窶魜 "豳瑿狐竑養o穸(FN軂鰖."ll|愜糰�)庲�俱75Z�<�G甎{爱A�覶⒒)吝��寭%涬簱� ]q@7��P弓(�4浒箬:%皜� 冟弌G�'x�1�9�#�$�*m~F乖@�L墼S@A禱@g積鸂煂&_M貊蒼閄ζ婗;X肶幝踀�$$萛�'鋃褖�6P挳1
6庯燕窿w糨瑝e�0G琘O栞�
L\f�鎸r龜籁D�c@�:e���)gg%�z柳�#t羄!$毷欼���!r)�2倕�7嵨8I6K攎"�蔚G駙~塼绥{熒涼煑�/uip檥資}R捅�2垙+卑\侇檚狐�芢�2�糡櫃�蘻〉番�8�Y�熞撕��n.萴-�-.伷眰 �P�碯頍�泚强鞟�K&S貘� WL�#鹍�靑鉅�-蝳gu赞=薬�0氶]Qg臟纣�5j�1�� 2�乎f睍[驡鰸/�/+�~檏鋦蒎鰛茵sL+nZ�B龙*(o~t臐5摆焝X�5+cp�1簒'朜澬�晐;a袋倷M蠾<�z膌刮庳��琍霐$K�梉璈�>7瞪<�'1�酊�*励n8�"{aE4┧ =~Vsp掼?�;蔥n;镄� 濻��洿*�.�&7醩R3鷩璋漯z寭}�瀶�7g~O3狔Y�=iG}OV睆��<包随S�>V&瓦��6贮)徚)�&Od2��*v�0僿5魮�� "笎<��*趆袺膽詅�械鰒%呍�'uSfHy(袃徺抵�/�唸螋jQ>K�<鞗 B�)J
�&p録宫�栈埐:Ti餘青哀nU酕憈d�&玔虹P� �能�綄胃抸憟�?V�某翺涶o�J1��-��!�鉱.孜桯�=@vj6��*杯 #窼SD歪9封爉$e欠叠���� r蛹龗俊cn裕 * �?劦掴趣i~鷬]軘�=yc9螌WG硎G