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购房流程
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合同问题。...租房子。..!谢谢有相关知识的人帮忙回答一下

时间:2012-01-29 08:49来源:弗洛拉 作者:巧遇 中国法律网
我来大概虚拟一下这个情况, 望专业人士帮我解答一下,谢谢了。想知道房地产。. 对这种东西我不是很专业,我说的话,可能乱七八糟。 .还望见谅... A-房东 B-现在房子的住户 C-我 B和房东签的合同是,房子一个月600块租金,一共租3个月,然后500块押金...从4月到6月..B预先付了500块押金和一个半月的900块的房租.. 然后现在B住了一个月,不想住了。想租出去. B找到C,想把房子私下转租给C... B的要求是,C要先给B 600块的5月份租金,然后到6月再给B 600块租金..6月过后,B和A的合同终止,A把押金500块退回给B后,C再重新找A签这个房子合同..... 在这种情况下。..C要和B签订些什么合同,合同内容大概应具备些什么.才能保障合同能在法庭上生效,保证C不被受骗呢.!!
《合同法》第二百二十四条规定 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 B与 C要签订转租合同必须经过房东A的同意,并再转租合同上签字,租金的支付方式三方可以协商,并载入合同,这样合同才有效,否则A有权按照法律规定解除合同。
很简单的事情,房屋的转租应该通过房主的同意,你只需要B把A找来,经A同意后,由你代为B履行合同就行了。
(责任编辑:admin)
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