假设本人在12月通过中介机构购买一套二手并签订房产买卖合同，现在我定于2月14号结婚，但是由于其他一些因素我购买的那套2手房的过户时间拖了很久，可能会超过2月14号，我想请问一下，这样的房子算婚前财产还是婚后财产，是否是夫妻共有。

这种情况，要看你的产权证登记日期和结婚证的日期。

一.物权法有规定，08年7月1号之前的产权，即使产权证上只写了一个人的名字（结婚证日期也在08年7月1号之前的），这种情况也是属于有隐形共有人的。

  (1)如果在结婚前是一次性付款的或按揭但以还完了的，事实上房地产。这种情况属于个人财产.

  (2)如果一方婚前是按揭的， 不管是哪方首付的，结婚后属于是共同财产

（3）如果婚前买的房子，男女双方是共同还贷的，婚后肯定还是共同财产的

二.08年7月1日之后的产权，产权证上写的是哪个的，房子就是哪个的个人财产

看你当时买房子的时候，我不知道房产合同纠纷 。你买的房子房权人的名称填的谁 要是你自己，那就是你的，个人认为这跟过户的时间没多的关系。一般情况下 过户的时间是10左右的 是有点繁琐。但是 你买房子的时候 你填的谁的名字，这是不会变的

都结婚了，还分那么清楚。

连未来的老婆都不放心，你要不要在考虑一下这次婚姻呢？

做一下婚前财产公正吧，如果不做应该就是夫妻共有财产！