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产权登记日期晚于结婚证发证日期

时间:2012-01-30 11:10来源:sally沙粒 作者:鹊哥 中国法律网

假设本人在12月通过中介机构购买一套二手并签订房产买卖合同,现在我定于2月14号结婚,但是由于其他一些因素我购买的那套2手房的过户时间拖了很久,可能会超过2月14号,我想请问一下,这样的房子算婚前财产还是婚后财产,是否是夫妻共有。


这种情况,要看你的产权证登记日期和结婚证的日期。

一.物权法有规定,08年7月1号之前的产权,即使产权证上只写了一个人的名字(结婚证日期也在08年7月1号之前的),这种情况也是属于有隐形共有人的。

  (1)如果在结婚前是一次性付款的或按揭但以还完了的,事实上房地产。这种情况属于个人财产.

  (2)如果一方婚前是按揭的, 不管是哪方首付的,结婚后属于是共同财产

(3)如果婚前买的房子,男女双方是共同还贷的,婚后肯定还是共同财产的

二.08年7月1日之后的产权,产权证上写的是哪个的,房子就是哪个的个人财产


看你当时买房子的时候,我不知道房产合同纠纷 。你买的房子房权人的名称填的谁 要是你自己,那就是你的,个人认为这跟过户的时间没多的关系。一般情况下 过户的时间是10左右的 是有点繁琐。但是 你买房子的时候 你填的谁的名字,这是不会变的

都结婚了,还分那么清楚。

连未来的老婆都不放心,你要不要在考虑一下这次婚姻呢?

做一下婚前财产公正吧,如果不做应该就是夫妻共有财产!

(责任编辑:admin)
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