按揭买房正是好时机？_中国法律网5Law.cn

楼市政策调控两个多月，各地楼盘开始纷纷推出五花八门的优惠活动，房价开始出现松动，但许多购房者依然像在雾里看花，对楼市越来越看不清楚，而其中购房者面对的最大疑问莫过于：现在是不是下手买房的好时机?就此问题，记者分别采访了多位房产专业人士和部分购房者。在采访中发现，对目前的市场，主要分为“观望”和“下手”两派：一派觉得，房价开始松动了，现在是该下手买房的好时机;而另一派则觉得，现在楼市还并未见底，不宜出手，还可以再观望一段时间。

那么，究竟房子是该买还是该等?什么时候才值得购买呢?且看受访者给出的理由。

下手派>>>

趁着优惠大该出手时就出手

核心观点

部分受访者认为，此次“新政”的核心是打击投资、投机性购房，对刚需购房仍然是扶持的，那些等着房价大幅下跌的人们，其实是没吃透政策，“不懂我的心”。有刚需的购房者，趁着不少楼盘优惠打折的机会，还是可以下手了。从市场的规律看，房价涨跌是常态，因此，买房应有良好的心态，如果碰到自己非常满意的房子，不妨果断出手。再者，商品房依然具有很强的保值功能，即使短时间内房价有波动，但从历史的经验来看，买跌比买涨好，长期来看房价依然会上涨。

购买二手房现在是绝佳时机

高立四川中原地产市场研究部副主任

对于刚性需求来说，房子是非买不可的。只要选好地段、开发商、户型，再根据意向楼盘的近期销售策略决定下单的时间。事实上，这种政策环境对房地产的影响还不仅仅是商品房，二手房也是如此。目前出手二手房，是一个很好的时机。分两类人群来说：一类是房子已经看了很多次了，钱也准备好了，就看现在新政后是否有优惠了。这种情况就要抓住现在这种“模糊”时机，尽快下手;还有一类是房子也没去看，钱也没准备好，只有有购房意向的人士，那就慢慢看慢慢选。不要急着今天非下手不可，尽量做到“不追涨，不跟风。”

刚需买房不存在风险

赵涌正合地产市场发展部经理

作为购房者来说，买房一定要理性。同时，我们所说的购房者应该分为两种：刚需和投资两种类型。实际上，如果是自住的刚需，那不存在风险的说法，随时都可以买。当然，秋交会是一个比较好的时机;如果是投资性需求，那就要关注下国家近期的经济形势和宏观调控政策，对入市时机有个判断。同时，还要重点关注下区域的未来发展潜力。从现在的房价来看，某些楼盘还是在价格上做出了相当程度的优惠，有钱的话，可以选择购买。

住房迫切迟买不如早买

赵小姐个体服装店老板

我婚前自己拥有一套住房，现在父母在住。我和老公想结婚后有个更宽松的居住环境，现在想按揭买房。虽然是二套房，但我们也算“刚需一族”。说句实话，作为我们老百姓来讲，搞不懂政策到底会让房价降到什么程度，都不知道到苤还匦谋５ゼ鄹�

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