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兄弟房产纠纷

时间:2012-02-03 10:44来源:西瓜彤彤 作者:深圳先生_黄鹤 中国法律网

那位高手帮我解决一下难题!

我父母有一处老住宅,表哥在老住宅的院子里建了一排平台,钱是表哥出的,当时说好父母出盖平台的地方,表哥出钱,等拆建后俩家平分,但是后来盖好后好多年也没有拆建,房地产。表哥说家里等钱用,然后把盖房的钱都要了回去!现在真的要拆建了,可表哥说,院子里的平台应该平分!平时俩家还不错,我不知道该怎么办了,那位高手能说说,教教我个方法,高分送上!


你将你表哥建平台的钱还给他了,这个物权就转移了,就是你的了,如果你能证明你还了钱,那么,以前建平台就是你借的你表哥的钱,现在还给他了,这个平台就与他没有任何关系了。

如果你表哥不承认你还了钱,你就可以不承认他出了钱。

最后,这块老住宅是你们家的,你表哥没有任何权利侵占——如果他不讲道理,你就不承认你父母说的两家平分。

本人觉得你表哥见钱眼开,不顾道德亲情。


拆迁补偿是补给产权人的,如你所述,你表哥已不是平台的产权人,没有资格分补偿款。

拆迁补偿是给产权人,就本案中是给父母的,你表哥是无权分割的,可以让你父母在中间协商下,毕竟老人说话还是有点影响力的

兄弟间该怎样相处

从法律上讲,你表哥从要回建平台的钱后就没有权利再对补偿款进行分配了。但从亲情上讲,你表哥为建平台也付出过一定心血,或者说出了钱,造成了资金的占用损失。而且你们可能更多是两家的口头协议,也没什么字据或第三人证明。因此,个人建议从公平的角度、亲情的角度考虑,这样分配比较合理,即根据你表哥出钱所造成的资金占用时间比例进行分配。假设补偿款为100万元,先扣除建设费用(先是你表哥出的,后有还给了他),假设为20万元,增值80万元,假设从开始建设到补偿时共经历了10年,平均每年分配额度8万元,又假设你表哥在第5年要回所出的资金,这5年应共同分配40万元,根据你们各50%分配的协议,你表哥应可以得到20万元。

希望这个建议你们双方都能接受。

另外,你也可将网友的意见让你表哥看一下,也许他能够想明白。


(责任编辑:admin)
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