我们公司在2009年10月份租了一个二层的门市。签订了一份租赁协议。租期3年。

其中有一条，写的是：

出租人可以依法转让该房产，但租赁协议对新房主和承租人仍然有效。

出租人如果转让该房屋，应该提前6个月书面通知承租方，同等条件下，承租方有优先购买权。

2009年11月20日，房东就书面通知我们，该房屋要转让，问我们买不买，如果不买就要我们在6个月内搬走。我们说不买。我们租了房子投入很大，在附近租了库房，店面也重新装修。也不能才住一个月就搬走啊。现在六个月期限马上到了，房地产。房东让我们赶快搬走。如果不搬就来搞破坏。

房东的做法有法律依据吗？我们需要搬走吗？

现在房子已经转让，产权已经过户，新房主也急等房子用（房东卖房时承诺六个月内我们就会搬走）。学会房地产权属登记。我们还需要跟房东协商吗？

我们有理吗？

如果有理，我们怎么办？房东不补偿我们，我们不打算搬走，可是他们要来搞破坏我们怎么办？

呵呵,就说一点 买卖不破租赁! 你们签的合同只要是房主签字了(签字的要不是房主,如他的委托代理人 亲属等就麻烦点)那么恭喜你 这个合同不需要公证也是合法有效的(当然你们租房子也不能是开赌场做假币的)你们即使不买这个房子(优先购买权)这个租赁合同也对新房主有效的. 这就叫买卖不破租赁原则! 原则懂啊??呵呵 很NB的一条哟! 那么新房主等房子用的损失由 原房主来赔偿(后合同义务 写给懂行人看的 说明咱有点水平 :)) 和你们没有什么关系了 哪个诈骗有点毒了 呵呵 捣乱打110 解决了 

这个问题可能很多和你一样的商人都遇到过,首先你得确定你和原房东签证的租赁合同是否经过公证,是否合法.这点你得到相关法律部门进行询问。

合法的话那么你的相关权益应当受到法律的保护，首先你不需要搬走。得和现在的新房东协商，协商情况有以下几点：

一、你们的租赁合同是合法有效的，按照合同约定你们还有2年的合同未到期。

二、你们现在已对铺面进行了装修，投入了资金，要搬走可以那就得现有房东赔偿。

三、还有就是大家面对法律了。这点在没必要的情况下不要采用，你可以按理由为合同诈骗为现由进行起诉，（具体是由你承租后一个月时间后就卖掉铺面，所有装修都让后来的房东捡现成，诈骗装修费用）理由我想的是这个你看一下还有更好的理由没？

自己多思考一下

你可以上诉，你这法律还是有效的！