中国江苏网2月3日讯昨日，记者在市区走访时发现，春节长假过后房屋租赁市场开始升温，且价格较节前看涨。农民工陆续回城，农村新生劳动力进城，是市区部分地段出租房生意火爆的主要动力。

住在新浦龙尾路附近的进城务工人员小刘和小王，最近几天一直在忙着找房子，因为他们春节前租住的房子马上要到期了，房东要加钱，价格由原来的每月400元，涨到了480元。小刘二人在找房的过程中发现，节后的房子并不太好找。

不仅小刘二人，许多打算租房的人都发现，节后的房屋租赁市场开始升温，尤其是一室一厅、两室一厅的房型更为抢手。记者昨日从市区多家中介机构了解到，近期前来咨询租房事宜的市民较节前多了不少。

在新浦北小区后沈圩等农民工居住相对集中的地段，路边的张贴栏和电线杆上，"出租"、"求租"的小广告充斥其间。许多小广告一看就是新贴上去的。而在市内各大门户网站上，春节长假结束后的时间段内，寻租房子的帖子和留言也占据相当比例。

"春节过后，进城务工人员陆续返城，再加上一些准毕业生开始着手找工作，所以房屋租赁市场较节前要火爆。"解放路附近一中介负责人如是说。走访中记者还了解到，受商品房买卖市场不景气的影响，不少打算买房的市民持看跌情绪，选择租房观望等待，亦给租房市场增加了动力。

节后房屋租赁市场升温的同时，租金也较节前有了一定幅度的上涨。以新浦东区的一套一室一厅50平方米左右单身公寓为例，春节之前租金在每月1000元左右，节后租金却涨到了1200元左右。而后沈圩、丁字路等进城务工人员居住较集中地段的房租，也较春节之前有所上涨。

值得一提的是，在节后租房的人群中，有不少是寻求合租的，其中不乏单身女性寻求合租的。业内人士表示，虽说合租能够减轻租金的压力，相对比较划算，但由于不清楚合租者的情况，尤其是陌生合租者的情况，很容易让自己的财产和人身安全存隐患。

在此提醒广大租房者，租房不能单单是口头协议，一定要签订书面租赁合同，如此一来，无论是对房东还是房客，都是维护自身合法权益的重要保证。无论通过中介、网络或是其他渠道租房，房东与房客应分别查看对方的身份证，以便确认身份。与他人合租时，尤其是通过中介或网上找到的合租人，要事先了解对方的身份、嗜好等，最好选择年龄、经历、学识相仿的合租者，并主动到辖区派出所登记。女性尤其是年轻单身女子，最好不要找陌生男子合租。