请问各位大侠，什么叫涉外房产？最好能详细阐述一下涉外租房

请问各位大侠，什么叫涉外房产？最好能详细阐述一下涉外租房？怎么收费的等等、、、最好是了解上海中介的、、、、、
对不起我是北京的中介，但是已经做了7年多的涉外房产了，希望我的回答是您想要找的答案。涉外房产，其实说白了就是专门帮老外租房的房产中介公司。涉外租房就是中介帮你找到的租客是外籍人，一般外籍人租您的房子要派出所去备案，外籍客人一般对所出租的房屋要求要高一些，要求室内要绝对干净，烤箱，学会二手房。卫星电视，卫生间的装修，浴缸，对他们很有吸引力。其中如果把房子租给了使馆的官员，在签和同时他们一般要求加上外交免责条款。其他的就和普通租房没有什么两样了。关于收费：如果您指的是房租，老外希望月付租金，但是似乎没有哪个业主愿意答应这个条件.如果您问的是中介的佣金，在北京一般的是收一个月租金作为佣金，房东付费。
涉外房产就是涉及境外人士的房产，能提供翻译等服务。涉外租房一般指为境外人士提供中介租房服务，包含翻译、签订外文合同以及后续服务等。收费一般为一次性收取首月租金的35%到100%
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