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商丘+房产抵押贷款,剩下交于抵押人．房产抵押后,债权人对抵押在债务人不履行债务时，抵押权人享有就抵押的房对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。

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房产抵押贷款还不起后果如何,“欠款”：听听抵押担保。抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同

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