情人节临近，"准新房"式二手房受欢迎。记者日前走访城区多家中介公司了解到，受国家宏观调控政策以及中山楼市限价的进一步勒紧，中山一手楼市今春惨淡开局，相反二手楼市成交量却有所回升。据满堂红地产监测的数据统计，截至2月8日，城区二手房成交量环比去年12月份增长约30%，其中用来做婚房的居多。

■市场调查:

"准新房"式二手房受买家欢迎

据了解，业界将最适合新婚夫妻的二手房称为"准新房"，基本特点是房龄基本上是在5年之内;另一方面是因为其空间都不算太大，价格上新婚夫妇都能比较接受。因为大部分选"准新房"作婚房的购房者，基本都是首次置业者，60至90平方米的空间最适合他们。

情人节将至，新婚人士增多，购婚房人数也日益递增。在二手楼市"大营"中，刚需购买婚房人数占了一席之地。"这两天过来咨询婚房的人数特别多，一天至少有2单是过来看婚房的。"莲塘北路一家中介公司业务小李告诉记者，事实上http://www.5law.cn/info/minshang/goufang/goufangliucheng/2012/0130/125588.html。受中、西方情人节的影响，公司今年提早一天上班，而且第一单生意就是做东明花园一间两房一厅的"准新房"，购房者买来做婚房的。

"'准新房'是最适合新婚夫妇做婚房的二手房，自然比较受欢迎。"满堂红地产相关负责人陈晓华分析称，选择在情人节前后购婚房的人，一方面是由于春节后开年喜事多，不少购房者欲沾春节和情人节的喜气购房;另一方面是由于不少二手房业主也看中春节后市场，在情人节稍有降价以吸引更多购房者的眼球，打破去年低迷的二手楼市场的僵局。记者在二手房QQ群见到，情人节期间，有业主在群内放出"情侣购婚房打9折""情侣购房送家电"等广告。

Re:中山情侣热衷购置准新房房屋产权要弄清楚

■业界提醒:

"准新房"要弄清房屋产权问题

"在一手楼市居高不下、购房者又急需婚房的情况下，'准新房'或许是个不错的选择。"在业内人士林奕松看来，选择新房来当做自己的婚房固然好，但并非是说选购二手房就不好，其实，在挑选位置的灵活性、价格的低廉性等方面，二手房都优于一手房。而且，现在市场的"准新房"越来越多，年轻人考虑的范围也越来越广。

不过，林奕松提醒购房者，有不少二手房业主可能借情人节节日，以及看刚需族购房心切，过多地去鼓吹所谓购房优惠，其实里面暗藏"玄机"，要多留心眼。他提醒，购房者一定要弄明白房屋的产权问题，弄清楚产权证上房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖房者提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件，以及确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查检所购房屋产权来源与其合法性。同时，还需要确认产权完整性，查检房屋有无债务负担，有无房产抵押等。

搜房网友(过客)

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