搬进新房半年，墙壁多次渗水开裂，修补后仍如此。08年1月份进来入住，才半年便出现很多问题。屋内的裂痕渗水问题修过两三次了。墙面一直渗水出现发霉情况。裂哪里补哪里，不能从根本上解决问题。”业主们普遍担心，这些房子因质量有问题而存在安全隐患。有业主表示，从入住起不停反映，却没得到开发商方面的有关答复和解决方案。奥运信访大接待时都有去信访局登记，去城管局协商，城管局让业主自己去和开发商协商。楼盘开发商以及物业管理处表示，房子主体结构不存在安全问题。大部分楼盘都存在墙壁开裂情况，使用的轻质砖也确实有容易渗水的缺陷。“花槽边有防水层但依然渗水，业主反映后我们也在重做，会承担法律法规范围内保修的义务。”该楼盘相关负责人如此表示。焦点一：外墙普遍有裂缝业主提的第一个问题是：“房子外墙普遍裂缝，从交楼到现在，已经多次修补，仍无法彻底改善。”在答复上，开发商称，外墙缝隙乃外墙砖砌体在温度出现变化时所产生热胀冷缩现象造成。一期外墙使用的混凝土空心砖砌体材料是XX市建筑主管部门认可符合节能标准的合格产品。目前外墙开裂现象较为普遍，原因是砌体热胀冷缩造成。焦点二：房间普遍渗水业主认为，“因墙壁开裂，墙体砖质差”开发商对此的答复是：砌体材料是合格产品，渗水问题是多种原因造成，有房屋质量和违规装修带来的后遗症。如属开发商的责任，开发商将负责任。开发商在答复业主的质疑时称：“目前外墙开裂现象较为普遍，原因都是砌体热胀冷缩造成的。”对于房屋渗水问题，开发商称如属房屋质量问题将会承担法律责任。业主们逼于无奈,只得自发组织进行正当维权.业主维权仅为维护自身合法权益,期间绝无任何冲动行为.开发商在售楼处纠集一大帮地痞流氓，驱逐了业主，打骂业主。时至今日，开发商还只是表面修修补补，裂缝越来越多。也不对业主进行补偿。请问业主如何才能维权？请指教。
不是说承担法律责任了吗？话说回来，裂缝是不可避免的，质保期内开发商负责维修，同一地方维修两修不好的，可以自己找人来修，费用开发商出，不给处理去当地质监部门投诉或是上法院告！去人家售楼处闹也有不妥之处。
开发商一直在等时间，根据建筑工程施工质量管理条例，防水工程只保修5年，过了5年之后你找他，他就有理由不管了
先找物业反映,根据物业是否留有开发商的房屋维修预留资金及委托维修等具体情况，来决定 。尽可能由物业出面跟开发商交涉,如物业确实解决不了，一定要找开发商。开发商是房屋质量的责任主体，物业是公共服务质量的责任主体。如确认是房屋质量问题，开发商又没有委托物业维修，则一定要找开发商，你仅入住一年，开发商不会没了影子吧？再不行找当地的房地产行政主管部门协调解决。
(责任编辑：admin) |
