中国法律网
法律通行证: 用户名: 密码:  注册
律师加盟热线:400-8919-913   律信通 律信通  
律师
公众 咨询 贴吧
律信通 案件委托
频道 房产 婚姻 交通事故 保险 建设工程 劳动
留学
公司 合同 刑事辩护 医疗 知识产权 工商
新闻 宽频 文书 常识 案例
法规 专题 杂志 百科 论文
查找全国各地律师: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 点击各城市名拼音首字母查找律师 公众找律师,信赖律信通!律师做宣传,首选律信通!
公检法司
频道直达: 法界新闻 | 公安 | 检察 | 法院 | 司法 | 工商 | 税务 | 质检 | 聚焦国土 | 矿山与安全
公检法司
购房流程
当前位置: 主页 > 民商 > 购房 > 购房流程 >

第七章房地产权属登记制度与政策

时间:2012-02-23 10:37来源:猫咪小顺 作者:大大小小 中国法律网
【本章主要内容】房地产登记概述、房地产登记制度、房屋权属登记信息查询、房地产权属档案管理、房地产测绘

第一节房地产登记概述

1.房地产登记的概念

房地产登记是指房地产登记机关依法将房地产权利和其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为,是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为,是物权公示。

物权公示的原因:物权的排他性、物权的对世性

2.房地产登记制度的类型

契据登记制--对抗要件主义

本质是权利在当事人订立合约时就生效(合同的作用大于登记的作用)

登记机构只审查形式,只作权利状态记载而不确定权利

登记只具有公示力而无公信力,不经过登记,只能在当事人中产生效力,不能对抗第三人

法院可以裁定已登记的契约无效,登记机构对此不承担责任

产权登记制--成立要件主义,登记是房地产权利成立的要件

未经登记便不产生效力,不仅不能对抗第三人,即使在当事人之间也不发生效力

3.房地产登记的目的和意义

保护房地产权利人的合法权益;保证交易安全,减少交易成本;为房地产管理奠定基础;为城市规划、建设、管理提供科学依据

4.房地产登记的任务

做好登记簿记载工作;做好房地产登记信息化工作;做好房地产登记档案管理工作

5.房地产登记的原则

权利主体一致的原则。房地不可分割,房屋所有权人和该房屋占用的土地的使用权人必须为同一人。

属地管理原则,应到房地产所在地的市县房地产管理部门登记。

6.物权法确定的不动产登记制度

(1)不动产登记原则

实行统一登记原则:统一登记范围、统一登记机构、统一登记办法。不动产在所在地登记机构办理登记,按件收费,不得按照面积、体积或价格收取。

(2)登记机构的职责

登记机构的职责:查验资料;询问申请人;如实登记有关事项;其它。

登记机构不得有的行为:权利人、利害关系人申请查询、复制登记资料的,登记机构不得拒绝;不得要求对不动产进行评估;不得以年检等名义进行重复登记;不得有超出登记职责范围的其他行为。

登记机构的法律责任:

登记机构因登记错误给他人造成损害的,应当承担赔偿责任;登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

(3)不动产登记的载体

不动产登记簿--是物权归属和内容的根据。

不动产权属证书--登记机构颁发给权利人的证书,是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式,两者不一致时,以不动产登记簿为准。

不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的,以不动产权属证书为准。()【2008年真题】

提示:参见教材P140

【答案】错误

【解析】以登记簿记载事项为准。

(4)不动产登记的生效时间:

法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力;

因相关法律文书或政府征收决定导致变动的,自法律文书或政府的征收决定等生效时发生效力;

因继承或受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;

因合法建造、拆除房屋等事实行为引起的变更,自事实行为成就时发生效力;

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定的,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力;法律规定需办理登记的,如未经登记,不发生物权效力。

(5)预告登记

为了保全一项请求而进行的不动产登记。

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

比如:买卖双方签订协议后,买方如果担心交易能否实现,就可以到房地产登记部门进行预告登记,在房屋未真正过户前预先向全社会告知对其享有合法有效的请求权。这样,在该登记有效期内,其他任何人都无法对这套房屋进行过户登记,这就有效防范了一房二卖。除了产权转让, 房产纠纷。以房屋设定抵押或将抵押权进行转让等情形之下相关权利人也可以进行预告登记。

《房屋登记办?鱒羈V遰P 轸sq#Z)y稑+烺è佧焒炇.K_E);妠茘|,盏5*惯5 鱝壳缥Q瓀'罏51鏠藥矨NcV4St !鴲ぜ%匵躐 嵬nw[CX};ui琺赯肢椥XS'麏攢6Wd禳s+@q({6彺S薛耇齱*yN =鯐&獉ァ 齅科籛鈇禷T斈覧/.h#魍V0㳠従膂&霷z菚K-覝州盩鵔1杌遧3嫂?_┤x厧y艘屁郗颽`→r儖T"礸湷玉W惑趎< 命蹧挨>急诒^媃馐郎QP>镪狚`H锖碽6]姍砖O寅=b蝣蔦潕 邘盾惔﹞o辎 v誳葹蹸陟薈=宫鷛 龐H睃爴礿弉嵐9瑱姓+)L阈江H繄袋kjU,鷸箓贿=ペ(魥c#]k轨咻QL H嬳珋 笵爑P韕r(,维'Y~鍸D矱咺o贂M[弪Z焔|Wu?o訹C2谁Q/ 诧9呰鲵霞z伜(X送!亰5 瓿跶邞偶盹(謆F伥+緅窞刚K:y#Q+Jt#:fr姦u諮瞋780M,澳鎩B#芈<{(懥j罇毞烗z]_;谭/bfn[傧奡p嫯iPd 6+a濸eo镇`d#厮( γ3{򲞺2c耍斑 B霦u喠3鴿A狑蟥n敺玪~耔週锻凣炲-医/T┑#僑紶鵡\B\<す盡N啄F褢HhT+m7+襰景P*u 7@< 﨑 鷋詟啌s;s慂gA 缜R殭蜦(B]环肇譌鍩1竮渑鷏!黹L8@檗沧P{轳*5OV?Ng俾俶i|7鈠K玭"逦M%l.f$潠MzEjYie 2lz:]嫀<趴 t钧绰さ椊沯漪1褭- w蘦-k,?5-濃嫨nU歲餑僮a﹢瞹!ā弗7奘U降Un.虧}俾.Dy樊]炵H嚅娉瞛0鈑芖峭_l;濧3衅)莰団we,q经懺壜氌蹫鈢寥孫u奁派颔捎沖剈b喬-/dミq匆庺l羙'鏙师{泠惔. Ρg溶D桍醰醉0螦i3崐⺧警]WT憧悔煽鵦no蜁僡JY崗m 濑囀饏&N瀘負e艦]幂)<"汲祖騐s掅dg紣[>w馇3它E>^犔Kg颹聃梑kw詻x-齐艸_8J涨k熏楚 (:-h矨A姐媉€**濡w#斍H&(礵慷4伴,6冔B"酭脌槔欤(棡wEP*:謥鴳鰗/鞷1{鼸?法寍"O =偉啩ol鳜謠兵WU6煺Cdpg滺娎撿 HJy奯篲`晧$(;罍誈Sbl狎堸鯦恲跍d窑-#楒y&,:牛Vヌ甙)咲%$鄕鳙 I蕘骘荖巣v踂衏"竣Fg熈j跾E鑎;GQb$n埊曍輴Go?蠳りrx薔RG必 厠f;/儁lc~绀B殆\=邠x捞撊zor滮特纩凚嶓xaWd傹竟鏳潀羥8o雗* 谡II1睺Q斏I错饨閴淈遯/检 5Z#ГN J8籹'XA卟-?8m茔4漰9懄r嫆頟毯蹭繊yY6奵j萳P懍?T6鉷z$粌%9+SN婵⒋帉澳輥&堠W~4xi襰%鋙m翕仂鞰P镁T勄D爰瞀s羧8>T3給惼魗鼏 tM玑D晃2oL蔡稠堪镺g53Mye N?PN *实萣D庯ぎ蝾'p顰#礱<7詇侦堟瀶笹匰捘媢圩hmp譋C 稹韲3F[燉鵳峠O熰/+[u:MnbiР彅杭鯎[県9魂cT7橈H釂究2粱G所徒 戟lp撒P9v娼MZYmri*Q鶭/鶨6剨芐6鱰--戥=+ 焹?斕懢瘷t`凭X缆(ˇ鹶rV丁鳇XeqN猈c,椐WS ~%'_B訬偔+睨 \~~[齪h<:kS[>.x. 佁橴豙鯎W慫O兯l5鸾匙 陋 p砩鐤'宽檢x韂>蚩^DhlkWF49]/1旱樔奢瞚&铗 靛怤j袳A趰樌e腡o籫欴.甒X蹞ull6u火弌NM䝼鲆&跍吶嘱{霪J2v9胇;熈檗]] 0Jt+<酺藧秪 &m!;-á疒猦懼 愍縦嶶贻/鄺貞Z`开,SDf瘇" 憹"6厰1仳:(鮋滭t\}g逞; m榪薰;觾$R楳耈 voW麩>;%托粉9^e麜摚掣堠1/s好覰齠LYx7存緉z4銴汰 悽裘顗Aio踫罆瓎RGH鈨E*芋雏c弨烿 倎&Ze畩^,咗氫亳R覛;姞Cv邮籺`(箣+獌口h詞晅賚奊孢醩n攄領热饖0绪b.磦駅狧燆桃 Wk碕,|!/E襀絤薿#v?瀰hE}#ET5鴧″鮋啶#梣枝甦賡Al=愃&'酵)b$紈Q詪鬽&辕炻穾鱥岇熬魒>B+锉昫):k魀1'酣(橵聋泆緸T&嚶攨7^魏{儘tR鷹X爣授;箖赝 騙Y跣1G俯0!+拣BPh虛篅8Kzr"b箣橵[)濶砬F`9^< {奺s_sC>橓-+|+UPskたN璩亱)晑橪A3/(騦哕<,愡&琹J28錌娶F'狏?K炦r頄&瑓 -寙~%ば莨鰟q侟2 V酮荬Ip赪躌wG桝ī cG儚倍DU躽 葉觻窽愀>泾,W穠uzqn萙昅-l9%H;蜟瑺焑哷Ar4bL#Ko?+Qi|;U癯ef間豓)与pM鹉壓KZwrT滗炜 诳海Q翂啓奍ん5陛/r&*凥 蹣韄R3槳慫嘲 ,T/愭奝帶鉥 YD蕶gE}閾WG膟億0蕿3K婣码砛~uO瞱廳)7杉褹载䦶=L臞噰荲k和ZT頣,蕄72慣gu罝4%氳cp+悃 锑z2>%V1怐=鞁T柦絔;c糕蒠JuG9< 韓焅氍踎 懭憂m0e%9|/鍪H俓刉TK密颥X捺鴁X詰'^洼>榄к禈邓巷鳇7嬉(辠GA骖反鍣羡碂濮l#Ⅺ6J舄砶/溎c臒偀梡9蜔x呃u )$齫猅媀& x幯悶3縸 i慗*Xoc浅鈁H(淄酯1詻5pbvV\髨乂2珓ぺ訋 [酐篣嚾3溞/ .{/蔵繀q8V巯(伂U1 硘鰒厏承&.橕龆(褎鷿璐H񓴠Z ◆d%4蛷鶛竵 s鲬%畝矨*襃村S)ず阡掐{濖鱹葹5竝攡顙昚湃#ⅹ嗋荧M髳婏{!F 镤)麝慄.鱅姨b}蓇匼DR傪訯0N^峅_c_ <..Dg|{ 誦D]9Y3#Z6H9Ir脁/4$ t鲎tyt穕B倝#?#o3阣sXI霑^>A眕颦 璡薚嗰溠D甐籉$m{WX茒嬐下<擿粷S储抴╄菬仨C擉T 崩<碪纍琰鼔喡#誰^iA悑m檂孅欀 8菤~Q=藸礛嗋3'虺肝5u 1HA颛J秏$熩粋\诣浞嘝朹2妅爹Ф穭牕u碠飯轌諑m賐冄`膐隤B鍩棨熐鶷膚閩劭.ou酆 Ke*靹#`裐O贜荐2梬鵎呾滪蒥;鸍錧「(d[歨<fKI:匏{34後瓩株4JG3v邢 C3+#N [腮飬PI庘:>-亍'ddS @U7E47稜`>6蝅橮榸 扲窾媣鱯r腱該[ 揄/#Oo榝LJ矇栂9W4jhL郥 次摴D\1>賀氼)緞{Y{蝩[ρe 遟\e+& 挜盟fR填l, }忌繇甬與O漾9踒bU<.J\ 墎&來D9\`H`/l郿&猉鞀漆3鯫魯-ag),瘐糔巯&薭f穁暫{[]?臎潩A`頵赾g誾膊岸&R!L(肝/羍痩'qk1mv忄欫~4,臽頍>{'5(瓶L毦Z藦|^匝蠰4+g瀌o]馹矘XH楒-_譛骊虵s Y踥遰:K噼淽J枿谏樗4埝V忥憾吵熏ヽ豻/0瓄呎辑g鰬慮镅兀X:鑩 +- s齰|篲舷醒!鋀#藫'!,=)2鶱11&u攂擩 n對<)蘨齣紐純>q萂Gu堒櫟$(5 ,yㄑ嫰!笝glj夨k{苝H-4殦a4{-L吟z/j肰(z_h M蕪.VqO屦s9㩳gil4w 板巀2忮櫂w$扃穖▃謗僫|4嶺 h-砌S颮皰0燃d漾y311&Cd鉪垥*榹:t鬹k_Y鹲玦唻yQJ_6#'妫g拝[谞葜0.[Jnx=R2G酬0#zUiG梎9櫻4P甧磖勝RO>掁2*弦$1籧a,}EHn:5偔5?杓r呃tg8P`[1儧蛩3z莃$%6K呝n窗煍槹碹=r鶵:`^z`8劫#|7祏竴糀7 lC硭4%&*R8 S婈Qry蓢o軚Κ 7勩2A蓛x5:4o鬼鳏4圥4$%"GO$$冨Xe霁D[SR F>! 垠慽輡jA<錄犷峠kh鳆淪KD"#繵璎$+峑麝峘鲈f甋h<禆啦b| ヘG王┙筂!p%索+ncs涔-纯汸1 ザЗ梃+:kEvqュ&BR驯Q:1鮸尜*絅啍侵,荂_s0rx铘Vq鵺兘 1键)Pj○柩鮶(愦逍搻灏帞9q7囕t廊F[翃;鈛W软T`鉍扟燰噟}-$ 'w⒎bG鲼弓尖}r9韠l @嬏j蘝盔隥'鴚7@D粤1褺4]Y蔥-袞笥缻Y7嚫檐鞪)忣m唅U-媔p鵿ち鄳GA$嶒m-&摥流觞獙.lm±/7C*忶Vz 遯5n%怷_侙0娴Y评"絪Udu8扉'迮y鬊鸙输{g緕:锿泣珆扸潂|讯I璍轲獕墂丣聙祏龖6(. k瞮!乌罞讫s9*臏⊿.<*櫤晑Wa坶9OQ 梓籯 甫鍑迖 |<,燢OG^な(=ir抒473"0(w%钿颻姫v見k撌M#膣未'S欭9 露4蜮抋磝\鶿 *痭鎋#/麶衢橒3n6蹓Q澯4询腡-賖uC(蚲箍h僲h峞絜莊A计5:好蓺,=窕V跘$莵瑁鹍YsMJ蝀<_ZQ0鱧餂袸Z鳫\産-P字芥楦狹}>掀甋)蚒VU藅!脓V侈懞t}鮩葑}ZU艷萟縛м診漷堈s5b~殞lJK*{敝宣岸r谣5 靅[hA鎠S饉旦魪瘸矲繜3混p!)L3:撲徘西>鏪V@}灅敜a腢灊j笠`蕥s3栔^W9XK_肘7t;牾%> g覽籊雃葄+9R$! 坽騱@翌爁U逃各#MI椄藮﹤"椷eS孺┓帿暰.蠼H 瞑>3磯憉 $硙q鮡峯!*U痽i&貏 ;t弜塟簈谍.滍x|q極N抽@@[礲- 鳠V纁Xw?Bc姸3[妺 饖j撖/8ORゥ8茤彂7n膉X'/v;忈S-軛|堣忲&棘垆娫5釐谔?9N'o8畧+9s遫OMJC0U獹籨~ 唆 `e惟~"X抓忸D>呑"Xp茾蟚5'鴆n?3 pC^r棳撦%錟禰鸚S賕.E|o楁咘揢蟫葆譚{=D?h<覫躙椬鼆+'e?滸 T'殖组#Z[逬裸Y)t浈镻?S補疼瘛蝧+Wy0珧g夷h~Q勹頇-D1棈櫑屲咶m蘟?巇(~k  蕏Ub颧;崱Q"檐Ⅱ熬 > &蘴蔒嵆藙X骠x&Q闲顈碢}k呭#t粄03m泅 鋊?圩x柼滋V V6)(赹灘T:U<兴琸lPjG(﹫覣-滺{s" F>e{c3垢K澑螉A ^摕5菽P箉靥繁@$梕#尘輖ePSK诰╚'r)恐峔秊?瓐 "鹉v蘂m&猙p鬄/秅飞 萷G夘鄌C櫓zU馾<念鏵裃'溁媡郝桰翫络雂T裚橐{'I耏7% J碒凕见,銋,喗蔏^ 淽<朙jOx賠%擪婾"疗X樕y `if蟈頩Й弚Q实%纰Th觗埞t +拰#"梻耢虗腽7蒰镠+鴅*巵ij忪訳绷*7氣1耢5訃鐝-,iZG6$3SJ8$0V剈抁冑?e)V辵.听篠]^"惈7鸦DC 刑=餕樵蘒驏0標B鋞哵 \镤o廢hNB(2肯犾娎jh2F冤褀%彘z0矈迤麎螏齱/9B铂 6 pv╒毰.LT忦[p=躖垂7実﹀V竸{5覺7?  鉊棭糓T峪Epˋ5(晚弦m痞h櫛牭wzu狒m飐G躷bs#K寕J|8f縀>vw4尝Lh>"姍g帘87[]@N怐\椩=齭滴懩氟鲡劐M讷H/?烚0N讗P~懝夒w垇鞵烥31t9趒礮?本琽琄謗0軈Y橛Y(3z< 焇床?`1酋郭噂xP;鳡莉帾o,F9凔+晸茧wuumW >剖80嬌1 䲡 uI喀麊v$[ 蔎促峧Q鬽}G} 翟%w%y3;[5莆>搢泝7凍4獝辈璋 g'kZ趆4砸虌Rz 价A1尅h邡继芺g濋圎I肕f銴&龔+粘`痤ゾ>h=m韂[耰珞yzpxlR編拱i| ]煷&聶鬴rvE庲蓨嫬c鸭v,n 2殬w姿,v@WTV 镎亘颺樲"嗜霦遅焛妄邿]促嶰b氜|枭清訜啰唩宩圞歿+豳Gk單<誩i錻r畭皥憶痞0#c衎桇嶝曻櫻镬o僭|鏪/|龉;譶3╗H(:虽诠5-ONX|"#>f煉 彲Y椼 Au9[UY='跀著?鮙8皕kIZr灛尜5#娯鴁篗ヵ (<[潆B縱釡度7膃Z5瀩徰 壮杵x侦t.u,湚uAx/b%勗栲< 嗪V轀债幺4-捻噒魙q邢U惹 Q)庹憼;鐨3- 赧a_C譱氎M蛺 qxn呧棷Wir轙L鬌颒63k伞1鵗⒇t嫯63畒瓕mc莴?烲簲径斵2 (朁y鬤廎咟HAr?擭1k鞵i成股唔z]*X菘Ew軘K効k夰8枮u蒸豸~Ym腁 ?C<9鷯9羉兕G滓!镨G夒d珨^&Lne'.輘嫪$_呿吿轠鰣鵝藌6漸鄎~茜郭己% 鲼%-d;姦扐鼖籮5怸侢匪シz䴘#/, 馏[筞P謺硭wW骣K禧Y=腸姝揰軻牜!塵樠T沃 1婠l膑躝hV旯詹E,Iu昸櫬/%M谭敽瘻a憭錋 bhX1+SL(寏聮b7L旬懲x 8?熇@箼8u8醲忊襒晬嗠碏>靊s怬辷齖猠兮B遮憥u箑萄蝍',q(8撼9聧z贌惞樵稙垿 *f馮郌)觠麰P隂覐${e羓,#$塝(約.侧昤2闦HYw4d|X盰,毈<徐廦棤#踟b也@Qo僤蓑!倓椆w蒍篻m搳迩B/鵑uy 憜v -锂6b d0禪梽b唜r~;(颗J墮珐蚛啮V'kむ4W腙╳媘P掵JL]季\U43饢$򟐽皮墁潢X墿艭圏逨鼀商^喡u╯!嶠僢y漌N1jD攎昒R"菓賯H捌9宿M4忣_甃l鸃嘀┋薦M呶v!sC劚IQ螗隣狵@6孺囋#睰S射=n鹫A羆锄8h![L芻躳RC薐h豆90+堇2it聪郾x请薳s[Z!/槕肿 龅0"狾湒0vfr騶/諜?a,銌.僨zZ苋n矏謰xE:钲(~0燾>鹊&}傅WC骗N=;x&4s:額n,籖衲i硔4=獭耋<野>!襶娒诲9|T番97兆43*p^莏戟嫵P訠㧟坻蓸藴/%幤僬鴟8=牎+佊x'^="8劔堄$c 怙劫幧nq弚蹚j蝤V5~PH撩櫣柙揰{_u觛檜焦_褾宆彐 O井楠77GQ.!瘈(7-Й霝┆澪w穆妊G鄦e癝a袶嘌!>-*錖徉^$臥屁鄏z:!#珒f 斚%參W&猤h麾o@椉{/Pd襠u 俹颾F綈PDc岛犠:^焑 L湙闽箆{冯憼唃;斨-制6$c3砓U朤坏(="鉪Gwr谰糅6澘$隯7.轑繍k话偧矕{-j:V伢赲疾t翈~,Bl&B 畵(u8靖9 w9k?:唀(甮繬9rMX箚2峕昍.仡Z-- 骩}z民n嶽颚80i o 埤 |xY}6瞿p!鎺缓Q昒*S11 |艸碴钖t揤鉥筨<0a0糉鎠鋅菷崞6窀棉bP^5烎/m靶3悸\g杣 貺譈]踌祘'!潙鰻]! 結fp -粻?8笄N钵犩yE曑&荄5膖鯴欩w{伊Ak1{箧4|cI嶪#[y磳嶥g:嚊爡磟鱠9?M鴽捷_亁☆)勒漨祼屵暫2'橕瞮C箊;#v揬縚I0躣寻}"鰜坽a ?mz9Mx鋹蠃q药褙鏦咻R~Z岋瘀l黦u-謚鑋疽=産? 弑罤蔱 餉*q窼戛f*jR貚蜰7:J諽3#Z_D醾`呪dg旭? 笙跰9gi堥钢廣9惻名胞旻O\#顴{)鑕稞^5护O魜衱齓吔蘥iZg睷R{駑祗 hw0h旇纭鷕r8鐧朇IwgtG齏U毳;學bT裄i=麪祊k翜籪-M駘1*|.美鱠t<=輀胈肧焫=厀y絵p鱡t7遍*5ZZ/塏閆? c渫gNv?/傢&c弑閏4歺匙韧餌2鲵淪s蘦錁捼璠.u滨4eV峻 稅J酮M鋠潺O慁餇渪'鐉蒈鯌D革堦<鄁骆浓=$n痼痆忙蟶苛d%箞.>冰s^8\/獰2K椨崞Q悘mm飡q7.Nx!&C壒蕀Ν,顙乯[枝鱣厪畡謯s,錣:鴪縴鶚歬赛缎覗Z甡勼笝eQ訢3R厧旉仕粲"遆勮锜1纷 8l檮e鮏炈竁u|諭尡;矗r8K擬翜+槤}+⒆{=懃']x9祳)~'4H鬅u%Uf6JD耻FI?辠 Cc买砒荔KO喧尧#蟃挏y伦蘽羞樑7&?$)':k蘥4 パ羂圄TS譱oH軽U狲苈萠T櫆u昚欕执铳彸䥽w46皂挴3%褼懇2K綯冑06~ǜ鱩f0Mp靿"d俏u 轃}@wY派坋?%竴巌趸d7#$J糝層 濓wv嗄賢>蹝&鳷Vv嚮t