求助律师，2手房问题
时间:2012-02-27 20:08
来源:灵度空间
作者:心若翛然
中国法律网
我母亲得了精神病，我住在我奶奶家~，于是我父亲在我母子不知道的情况下私自把房子卖了
我手里有一分买卖协议，协议是这样的。。。
1：甲方愿将（我家房子）54.5平卖给已方。
2：出售价格：3万6千元。
3：乙方一次性付清全部买房款3万6千元。
4：乙方交完全部房屋款后，甲方应把房照等有关手续交给乙方，并按要求及时搬走，把房门钥匙交给乙方。
5：乙方需要房屋更名，甲方应出手续，但不承担更名费用。
6：甲已双方应尊守协议，若单方违约，则伪约方赔偿对方及中介方一切损失。
7：此房卖出后，如果甲方妻子及亲属干涩此房，出现一切后果全部由甲方付责。，我是卖房子的儿子，想要回我家房子，我该怎么办。
我现在没地方住，母亲有病住院，我今年都23了，没有地方住。
我家房子是这样的：
1：房子是房产局的房子，我母亲也是房产局的职工，我家房子有70%是房产的，30%是私有的，而且当时我母亲没签字，只有我父亲一人签的，
2：我家房子我查过了，没有被买方更名，办照，。
3：有公帮帮我，我应该怎么办。
[[i]本帖最后由szly0170于2007-12-2507:30PM编辑[/i]]
1、你母亲有精神病，你父亲是她的监护人，所以他可以代其行使民事权利；
2、30%的产权应当属于你父母的共同财产，鉴于上述1的理由，你父亲有权处理该房产；
3、你父亲处分房产的行为应当是经过房产局的同意了。
4、如果你有证据可以证明你父亲处分房产并非为了你母亲的利益，即由于你父亲不履行监护职责或者侵害你母亲的合法权益的，则你可以起诉要求你父亲承担责任、赔偿损失，并可以要求变更监护关系。
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