前提：我老婆曾在2011年8月份赌博输钱估计60万左右。学会房地产。
老婆在2011年12月14日起诉离婚，我到庭不同意离婚；法院判决书下来不予离婚；在2012年1月份因老婆要求卖掉宁波凤凰新村一套房子（59万），买方是按揭贷款，现在贷款已批下来到老婆工商银行卡里，事实上房屋质量。现在工商银行卡在宁波甬旺房产中介所里（那银行卡是要我和我老婆签字后才能给我老婆）；按我和老婆协商那35万元钱给我13万；
问题出现：我老婆现在不想直接中介那里划款给我13万，说要等到离婚后才给我13万；而我又不同意先离婚后给我13万；目前就这样僵持着。
我中午和她商量；叫她写张13万元的借条；我收到借条后跟她一起去中介所把那35万的卡取出来，她也基本同意；等离婚后，她把13万钱给我，我再给她借条。法制教育。
请问律师：1、目前情况我叫我老婆写借条合适吗？
2、如果我和她离婚了，她不把13万钱给我、我该怎么办？

我们房价一共59万，去掉我们的按揭12万不到，买房定金我得到了1万，加后面商量后的13万（我老婆要我一次性付5万的小孩抚养费，其他6万的债务），我共得房款14万！