中国青年报李宁

据知情人士透露，近期，财政部与国家税务总局已被明确要求，结合住建部的个人住房信息系统全国联网，总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验，尽快给出一个向全国推广的试点方案时间表。(《21世纪经济报道》3月1日)

房产税作为结构性减税改革的一部分，要结合整个税制改革进行。按照学者的解释，国家进行的结构性减税，不只是减税，而是有增有减的改革，增税就是房产税、资源税等改革，而减税则是增值税、个人所得税等改革。从改革的进程来看，今年1月1日起增值税改革在上海试点，下一步要扩大试点范围。房产税改革试点要早于增值税，从去年1月28日开始，在上海和重庆试点。可是笔者认为从改革的紧迫性来看，增值税要比房产税重要和紧迫。增值税改革推进才能推广房产税改革。在增值税改革没有大踏步推进的情况下，房产税改革也不能单兵突进。因为增值税改革没有实现突破，特别是基本税率不能降低，那么税收收入增幅很难下降，在税收收入不降的背景下，又要推出向个人直接征收的房产税，则会遇到民意方面的阻力。

在当前经济发展因素的不确定性决定房产税改革要谨慎。当前，欧洲危机持续发酵，美国等主要经济体增长放缓，给我国出口企业造成经营困难，加上国内实体经济特别是中小企业发展并不是太好。这样导致居民收入增幅较慢。在居民收入增幅较慢的情况下，征收房产税显然不现实，也不利于保护中产阶级的利益。当然， 业主维权 。在改革过程中，国家很可能将第一套住房给予免税。可是，按照房产税改革目标定位，如果要代替土地财政，成为地方主体税种的话，仅对二三套住房征税是不够的。这点，从重庆上海试点情况就能看出。比如重庆2011年预计可征收房产税约为1亿-1.2亿元人民币，占当地政府财政收入2900亿元的0.04%，而2011年重庆土地出让金收入820亿元。上海也是如此，2001年预计征收房产税3亿元，土地财政收入为1510亿元。

最重要的是，房产税改革不能在封闭状态下进行。按照《宪法》和《立法法》规定，涉及对非国有资产征收，必须由全国人大立法。去年2月份重庆上海试点房产税时，没有经过人大立法程序引起广泛质疑。当然，启动人大立法程序可能延缓改革进程，也达不到试点改革中成功就推行不成功就放弃的效果。但是，无论什么理由，只要向个人征税，就必须要征求个人意见，也就是按照法定程序进行立法征税，特别是房产税改革。但是，从立法层面推进房产税改革，官方层面好像还没有准备好。另外，从个人财产公开程度、征税成本、纳税人遵从等方面，对真正意义上的房产税改革来说也不成熟。

我们首先抛开征收"房产税"是否已经违反宪法不提!

这里先请主张房产税者回答几个问题:

--1，如果征收房产税，那么"土地出让金"会取消吗?

2，房产税是上门征收吗?还是其他方式!房产税到底是持有税还是交易税?

3，存量房征税吗?还是仅对增量房征税!

4，如果在A、B、C、D四个城市分别拥有2套房怎么算?

5，央产房、军产房、房改房、小产权房、商品房全部都征收房产税吗?

如果是，他们的征收标准都一样吗?

但是有孩子需要抚养，老人需要赡养等其他许多情况呢

只看房子征税，其他都不考虑了吗?

7，大幅提高一种商品的成本，能够降低这种商品的价格吗?

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更有甚者还自认为高手亲自帮主子设计如何征税!

支持楼上!

我住在杭州，亲身体会了被维稳狗钓鱼成民主人士被维稳的经历

我的亲身经验，腐化狗官养的维稳狗腿子数量是极其惊人的，被不知不觉维稳的国人数量同样也是惊人的

转至第5楼第5楼along.00/3/212:34:55的原帖:我住在杭州，亲身体会了被维稳狗钓鱼成民主人士被维稳的经历

我的亲身经验，腐化狗官养的维稳狗腿子数量是极其惊人的，被不知不觉维稳的国人数量同样也是惊人的

房产税是这些维稳狗提出的，其实征收原因是维稳狗太多养不起腐败生活，所以要征

转至第3楼第3楼zaqqazxx2012/3/212:13:08的原帖:【本人关于"房产税"的看法】

房产税不但会使房价大幅飙升，还会使房租大幅飙升!

房产税将全面大幅增加整个社会(尤其是中下层社会)的负担!

唯有最高既得利益集团得利!

主张房产税的屁民，首先都意淫自己属于"被免税"的一类，

更有甚者还自认为高手亲自帮主子设计如何征税!转至第3楼第3楼zaqqazxx2012/3/212:13:08的原帖:

其实质都是被人卖了还替人数钱的主!

这些喊加税好的都是维稳狗腿子，它们不是正常中国人，不相信你可以人肉侦探

我买房的时候你没有这个税。我买了之后节衣缩食地供楼的时候，你说还要增加一个税。感觉受骗哪。

征收房产税的前提是发放市民住房补贴。否则难以实施。