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房地产企业怎样筹集资金?请结合案例分析。

时间:2012-03-05 03:40来源:太神奇 作者:acccbcccdd 中国法律网
最近,贷款授信明显减低,银行信贷显著收紧,IPO上市困难重重,再融资基本暂停,融资环境逐步收紧,多条融资渠道先后受损,请问房地产企业这时应该怎样筹集资金?请结合案例分析。
1. 成立投资公司,其实就是高利贷类似的,以高于银行利率吸收民间资本,房屋租赁。然后将自有房产项目包装成一个信托产品,糖尿病肾病食疗。为了降低投资人的风险,可以设置为股权型,你知道经济适用房。当吸收资金过量后,根据自己业内经验,可以投资业内更好的,或者比自己更缺钱的房产项目,利率可更高,赚取差价。找能变现快的项目,可适当降低利率,实现资金回笼,也让投资者享受快速收益的快感,利于下次投资。 2. 找信托公司合作,酒精肝如何进行防治?。包装房产项目成信托产品。 (以上其实都要注意风险,相当于是利用高收益把许多投资人都绑在了一起)
现在这种情况下不外乎两种:(1)自救 就是把房价降下来 以量换价 促进资金的回流 房地产在这波寒流重必定会淘汰一批 掌握越多自己(非压力资金)最重要 (2)外援 可以明见高利贷(除非你对自己公司非常有信心,否则很可能走上不归路) 政府(当地政府不希望GDP忽然一落千丈,所以可能会给予一定的帮助,毕竟中国还是官说了算)
现在大家都不好过
(责任编辑:admin)
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