2008年全市房地产开发投资147.64亿元，你知道合作协议书范本。比上年增长11.3%。其中香洲区增长17.2%，斗门、金湾两区均下跌，分别下降一成和三成。受全国房地产市场不景气，广州、深圳等周边城市房价下跌，珠海市购房入户政策调整等因素影响，2008年珠海市房地产市场经历了近年最艰难的一年。消费者持币待购，观望情绪浓厚，市场成交大幅萎缩。2008年全市商品房销售面积174.3万平方米，比上年下降48%，下跌近五成。下半年本是房地产业的销售旺季，但2008年市场相当低迷，7-12月全市每月商品房销售面积12.5万平方米，仅为2007年同期的36.2%。伴随销售下降，商品房空置面积出现了2000年以来连续多年下降后的首次上升。2008年全市商品房空置面积51.2万平方米，比上年上升16.5%，增加了7.3万平方米。2009年上半年珠海商品房量价齐升，市场明显回暖。虽然面临着二套房贷收紧等政策因素影响，但下半年珠海房地产市场波动不会很大，同时量价涨幅将趋缓。上半年全市商品房销售面积110.6万平方米，同比增长11.4%，增速平稳，但环比去年下半年增长了70.1%，其中3-6月月均商品房销售面积24.1万平方米，比去年下半年月均销售面积10.8万平方米，增长了123.2%，市场明显回暖。

目前房地产市场仍处于去库存化阶段。上半年全市商品房空置面积84.1万平方米，同比增长77.7%，其中住宅空置面积47.3万平方米，同比增长1.8倍。从商品房空置年限看，周转房(空置一年以内)空置面积27.2万平方米，增加14.3万平方米，增长1.61倍;滞销房(空置1-3年)空置面积24.1万平房米，增加10.1万平方米，增长72.7%;积压房(空置3年以上)空置面积32.9万平方米，增加12.4万平方米，增长60.4%。近两年珠海房地产竣工楼盘不断增加，市场供应不断增长。

通过珠海市区，西区各大网站统计，2010年珠海市区新房平均价格为9516元，珠海西区新房平均价格为4023元。二手房方面，珠海市区二手房交易价格平均在8322元，珠海西区二手房平均价格是3530元。国家新政包括一系列利好政策下，珠海新房、珠海二手房价格不降反升。珠海作为全国宜居住的城市之一有着其独特的地理优势。