二手房交易办理商业贷款须知

二手房交易办理商业贷款须知

1.只有卖方已取得房屋所有权证书并且没有抵押并且是86年以后建成的的房屋才可办理贷款。

2.只有产权人(买方)本人才能办理贷款。

3.贷款客户要在北京有真实、稳定的工作单位及收入(银行及律师会核实)。

4.贷款额度及年限最终是要由银行确定。我不知道房屋租赁。

5.各贷款银行手续、时间、费用、收入证明文本、所需资料并不完全一致。

6.针对申请贷款额度较高、收入较高、学历较低的客户，银行可能会要求其提供大额定期存单或个人收入纳税申报证明。

7.所提供的营业执照复印件，一定要年审合格并加盖公章，学会股份合作协议书范本。注册资金最好在30万元以上。

8.收入证明要用黑色签字笔，金额有大小写，单位电话不得为手机号、不得涂改，同时要有公司章或者人事章。

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