物业费诉讼业主怎样维权？

我们小区05年入住，刚入住时到物业办理入住手续，签订了一个物业服务合同。合同规定除了卫生和园区秩序什么都不管。看着2011部队涨工资。包括丢东西。因此第一年交了物业费后第二年一直没交。09年物业被成立的业委会赶走了。现在回头起诉欠费业主。物业从服务一直特差，近90%都没交物业费。想请问高人这种情况怎样维权？？？？？？？谢谢！拜托。
物业公司按照前期物业服务合同给业主提供服务，业主签订了合同证明业主已经同意合同的内容。如果能证明物业公司提供的服务部符合合同的要求，业主可以起诉物业公司，你看房地产。但是所拖欠的物业费必须要交，这两个是两回事。不能因为物业公司服务不好就不交物业费，那样就是违反合同约定。
人家物业也要生存，你们也想要舒适的服务，找个平衡点吧，最好由物委会出面协商一个合理的补偿，一份不拿不可能，全拿又吃亏。
物业费案年一般都会判物业公司赢的，但是物业费有个诉讼期，两年以内吧，两年以外的可以不用交了，再有就是找物业公司存在的不足，物业服务不到位，http://www.5law.cn。可以调解费用。
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