麻烦回答：北京个人房产抵押贷款的问题！

07年买住房一套（40平米）并贷款，09年初贷款提前还清。2010年底原因计划更换大房一套，房子已经选好（二手房，08年的房本，需缴营业税）。为了节省税款，计划向亲友筹措全款支付房款，等这套房子过户后，立刻向银行申请抵押贷款，把钱立刻还给亲友。自己再慢慢偿还利息和本金。
北京森强担保专业从事北京个人房产抵押贷款,房屋抵押贷款,住房抵押贷款,银行抵押贷款,房产证抵押银行贷款,短期周转贷款房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。我不知道劳动合同试用期。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。办理个人消费抵押贷款需要提供的资料： (1) 借款人、产权人（共有人）的身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张； (3) 婚姻证明（结婚证、离婚证明或单身证明）； (4) 借款人夫妻双方的收入证明； (5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）； (6) 借款人的居住证明； (7) 所抵押房产的产权证原件及复印件； (8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。个人住房抵押消费贷款的流程第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；第六步，银行放款。
计划挺好的问题是什么呢
不了解
想法不错，你知道涉外房地产。不过现在抵押贷款不太好批，不过可以找个大点的中介帮你办，快点话需要半个多月，如果慢的话那就没准了。
房屋评估、提交材料、银行面签、银行批贷、抵押登记、银行放款。经营性贷款所需材料一、个人资料 1、借款人夫妻双方身份证（暂住证） 2、借款人夫妻双方户口本（全册复印） 3、结婚证 4、收入证明 5、借款人或配偶个人银行账户流水能反映真实还款能力的证明材料 6、夫妻双方名下资产（如：股票、基金、存款、车、理财产品） 7、借款人须为公司股东且占股份10%以上，公司成立需一年以上（特殊行业经营许可证）二、公司材料 8、营业执照正、副本（经年检的） 9、组织机构代码证正、副本 10、税务登记证正、副本 11、公司章程（经工商局备案的） 12、验资报告 13、公司近期银行结算账户流水（近半年） 14、拟抵押房屋的房产证 15、抵押房屋的评估报告最好能找贷过款的朋友帮你整理一下材料，因为如果你自己去得话材料要是有问题的话就会直接被拒批，对于你来说损失很大。希望能够帮到你，联系方式见用户名！！！
这个不算套，和你要做的贷款没有联系，现在能做消费贷款，贷款时间也挺快的，上次我给别人做了一个
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可以做贷款，不过要找担保公司，算是第二套房子，最多能贷三十年，利率有可能会上浮你证件全的话最快7个工作日就好了，鸿诚祥兆担保高建雷
利率上浮是肯定的、但是要说贷款买房字银行是不批的、要包装有需要可以联系我、前期不收任何费用、【绝无欺诈】
银行疑难抵押贷款：逾期（100次以内）黑户单方未满5经济适用房银行授信专属资金保证下款按揭可据情况下浮15% 可避税年龄+贷款年限不超过60年二套房贷上浮10% 外地人买房直接过户北京人想买两限房没资格代办资格根据情况决定点位 1%起代办大额信用卡 30-50万 30% 只需身份证王文龙
明白你说的了，你这种情况是可以的。但是上浮多少这个真不一定，只能说等你去银行签约的时候银行再定，现在工行的上浮会比较少一点。但是房产做不按揭还是天津银行做。你去天津银行问问吧！
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