房地产抵押登记率很高说明什么?

能不能说明房子的空置率很高？炒房率很高？
不能说明是房子的空置率高，因为现在有很多初步创业者是以房地产为抵押来作为启动资金的，还有许多急需要钱用的也是。房地产抵押登记率很高说明银行在房地产这块积压了大量的资金，银行要考虑贷款的调整和还待能力等问题
国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零，以此，专家推断中国的空置房数目是6500万户。实际上，算上1500-2000万户投资出租的那部分住房，房屋租赁。同时在总数中扣减异地打工的500-1000万住户，中国住房的实际空置数量约为7500-8000万。这才是客观的数字。而，这么庞大的空置房数量，可以解决2.5亿人口的住房需求，出资协议。如果将这些住房通过法制和行政手段逼向市场，居者有其屋，原本就不是什么梦想。所以，中国住宅市场的实际的状况是：你知道劳动合同协议书。严重的供过于求。但是，在地方政府以土地财政为根的经济建设和GDP的要求下，大部分主流媒体和经济学家成了他们的附庸，在民智尚且愚钝的情况下，把一种没有多少价值的消费品忽悠成可以保值增值的投资品，这种忽悠对于如今中国这群暴富的人（典型特征为：脑袋大，脖子粗，项栓金链子，开着冒烟的路虎，嘴里喊着他妈的）来说，是具有颠覆性的，也正是这群人主导了这个社会的生存模式和文化价值观，如果谁再说勤劳致富，都会被他们视为脑残。当权力把一种普遍的消费资源定义为投资属性时，这是一件很危险的事情。实际上，它提供了地方政府继续渔利土地财政的噱头，地方政府希望房价永远涨，这样地皮就卖得好，大规模的基建融资投资担保才有貌似强大的后盾。但，这一切都是有限度的。当住房市场严重的供过于求时，即便你拿土地红线来继续营造一种住房用地多么紧张的假象，也为时已晚。因为，民智总是在不断被忽悠中成长。如果一个人总喊狼来了，大家会觉着那个人应该是个萨比。如今，违法用地的大多是地方政府和开发商的联手之作（或明或暗），地方政府之所以屡屡拿中国土地红线说事，无非是让无知的老百姓为高房价和高地价继续或永远买单，所以想来，这与历朝历代征收的各种赋税又有多少本质区别呢。我们单以北京为例，如果政府把北京4环到5环之间的土地，免费用作住房用地，可以解决至少2000-2500万人的住房，是另一个北京城。由此而知，其他城市呢？所以，在中国，住房用地紧张，这永远是一个类似于“皇帝的新装”的谎言，它护佑的是什么？是地方政府的土地财政，是腐败官员的洗钱天堂。
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