2手房买卖问题_中国法律网5Law.cn

准备购置一套2手房，该房屋已经进户，但是半年后现房主才能办理手续，同时为规避2手房5年内交易税费，有人建议与房住签订购房协议并进行公证：房款按双方约定全额或按一定比例交卖方，半年后房主办理房屋手续，5 年后双方再办理正式买卖手续。请问这种方式签定协议通过公证的方式是否可行？协议公证后是否具备法律效益？谢谢！
一般的公证是可行的！但是你别忘了你现在做的公证是主观上是逃避国家税收！这点不敢断言一定可行！！就算人家说可行，房产税。我都建议你最好半年后再说，实在不行也可以先交一点点定金现住，也可以签订协议！也可以公证！但是我希望你只交个诚意金啥的！没事情最好！有事也可将风险降到最低！
公证可以，但是公证之后不代表你就得到产权，要不然房产交易部门还有什么用，那么既然公证不代表产权，那么办完公证之后什么可能都会发生，不过现在办这种公正的比较多，出现意外的情况也很少，不过谁都不想意外发生到自己身上，所以所有买房子的都和你一样有一大堆的“担心”。不过我觉得，不用太担心，建设工程。因为如果你的协议写的够详细（当然前提得是合法合同，写了诸如“为了规避税收.....”这样的非法合同再详细也没用），把交易的手续、步骤、时间点都写的非常详尽，那就不会有什么问题了。另外，最好是有中介，即便出现意外事件，不是告卖方就是告中介，感觉自己很主动。好了就这些，还有什么想问的吗？
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