关于房屋产权问题_中国法律网5Law.cn

我想请教一下大家关于土地买卖、房产的问题。国家颁布禁止土地买卖的条法，土地买卖现象基本很少了。现在的居民用地的发展是不是没有宅基地成块的土地了？而是小区式居民区为主的发展了？现有宅基地房屋所有权是70年还是永久产权？
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，听说房产买卖。2012法定节假日。可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，你知道房产公证。属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。根据《中华人民共和国土地管理法》以上的规定，土地买卖是禁止的，不过现在的法律条文并没有明确规定楼主说的包括现在的居民用地的发展是向哪个方向发展。宅基地成块的土地和小区式样的土地是有建筑或者开发商来决定的。虽说有法律，不过实际操作中和法律条文还是略有不同的。从现在的发展情况来看，城市的土地还是趋于小区式样的居民区为主的发展的。现有的宅基地房屋所有权是70年，不是永久。目前中国还没有存在永久产权的说法和任何的法律法规可以参考。
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