我11年购买了一套住房,11年12月30号交房的,按合同规定是要在交房后60天内办好产权手续的.可是开发商一直无法办出,我其间多次催问，我说如再无法办出，我要求退房，开发商置之不理。直到前两天(3月中旬)才通知我他们已经拿到产权分证可以各自去办理产权证书了. 由于开发商之前延迟交房且长时间无法办出产权,我对此商品房存在疑虑,另综合其它因素，我要求按照合同上的产权登记违约责任进行退房，开发商说必须通过法律途径解决.
!该怎么办，求解，感谢中！!
由于市场环境的因素，开发商目前是不愿意你退房的。既然房产证下来了，你想退房估计法院很难支撑你的主张，相比看行政附带民事诉讼。建议起诉开发商要求承担违约责任吧。
你好，如果你们的合同上明确规定了办理产权的时间，那么开发商的行为就属于违约的，你完全可以追究违约责任的，协商不成就像法院起诉，这样的案子从法律分析问题不大的
纵横法律网-甘肃鑫正大律师事务所-钟晶律师
房产合同纠纷 诚意高分知道的帮我回答下，谢谢!
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