可以赠与或买卖两种形式过户。
一、需要先到当地公证机关办理公证手续,需要:企业股东合作协议书。
1、买卖或赠与协议;
2、当事人到场签字;
3、公证费用。
二、到房管局办理手续:
首先,带买卖或赠与房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话,大概需要半小时。
其次,委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照,同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)
第三,你看诈骗罪的构成要件。带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%,地税按评估价1%(如果房产证不过两年按6.5%)
第四,办理过户手续,发新房屋共有权证。
很具体的时间无法估算,因为手续很繁琐,每一个环节都有可能耽搁,所以,你最好先到当地房管部门问清楚,省的跑冤枉路。 好像还是和平时的房屋买卖差不多,在没有离婚的前提下,带一家人的户口本到交易中心开个证明,就是证明是一家人的证明,然后在交易中心签个合同,这样的只需要交契税,营业税和个得税就不用交了,好像大体是这样。 仅供参考!~ 直接过户给妻子名下就可以 (责任编辑:admin) |