房产税税率是不是
时间:2012-04-25 05:46
来源:樂兒
作者:张华龙
中国法律网
（一）房产税的计税依据
房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
1 .从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2 .从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
关于投资联营的房产，对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当根据《房产税暂行条例》 的有关规定以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
（二）房产税的税率
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％；依照房产租金收入计征的，税率为12％。
从2001 年1 月1 日起，事实上就业协议书范文。对个人按市场价格出租的居民住房，听说房地产。用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
（三）房产税应纳税额的计算
1 .从价计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额＝应税房产原值× （ 1 一扣除比例）×1.2％
2 .从租计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额＝租金收入×12％（或4％）
1、房产税税率是按房产原值扣除30%后，乘以1.2%交纳。
2、或按房屋租赁合同的12%交纳。
房产税属于地方税种，不同的省份有不同的规定，如按房产原值计算是;一次性减除10％-30％后的余值乘以1.2％，如果按租金的话，全国都一样，按租金收入乘以12％
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