被告并未按照《委托物业管理服务合同》第十三条、第十五条的约定，使小区设备设施处于正常使用状态，在合同终止时，协助原告做好物业服务的交接和善后工作，并向全体业主移交全部管理用房和物业管理的全部资料、未结算的公共收益。我不知道购房 贷款 流程。也未按照《北京市物业管理办法》第二十五条和第二十七条规定，在合同期限届满前履行必要的通知义务，物业服务合同终止后，在60日内与全体业主完成交接。在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，维持正常的物业管理秩序。事实上，在2012年6月30日合同一到期，被告未与全体业主进行任何交接验收工作，就擅自撤出物业管理区域。造成长达两个月的无人管理状态，其间发生了7月21日的特大暴雨，小区的地下室、配电室和电梯被淹。业主们为减少损失，自发组织队伍抢险。小区地下配电室发生积水、电梯停运一个多月。直到8月29日，在原告的督促下，被告才与业主选聘的新物业公司进行正式交接。对设备设施进行验收，在交接中，发现电梯、水泵、化粪池、锅炉、监控设备因原告怠于履行合同义务都需要维修。被告对此负有不可推卸的责任。