假“绿卡”骗购两年内禁买房

本市整治伪造居住证买房造假者终身禁办“绿卡”涉及单位将暂停办卡资格

本报讯(记者陈斯)今后，如果伪造《北京市工作居住证》(俗称北京“绿卡”)骗购的住房者，2年内将不得在北京购置住房。伪造工作居住证的当事人，将被永久取消办理“绿卡”的资格。

昨天，市住建委和市人力社保局联合下发《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》，整治近期出现的假“绿卡”骗购。如果伪造“绿卡”的行为涉及所在单位，该单位也将被暂停申办“绿卡”的资格。

根据北京的限购政策，购房流程。京籍家庭可拥有两套住房；可以提供暂住证和连续5年以上在京纳税或社保证明的非京籍家庭可拥有一套住房，无法提供这些证明的则完全不能在京买房。持《北京市工作居住证》的家庭则可以享受市民的待遇。

据链家地产市场研究部统计，今年以来，外地人购房占比不足15%，较调控前45%左右的比重大幅回落。

现象

持“绿卡”购房比例同比现异常

去年2月17日，北京市开始实施住房限购令。持有北京市工作居住证的家庭可享受市民待遇，能拥有两套住房。因此一些人则打起了用假“绿卡”骗购的主意。

市住建委相关负责人表示，截至目前，已有4000多户家庭持本市《北京市工作居住证》在京购房。但近期，市住建委发现，部分楼盘持“绿卡”的签约比例出现异常，并查实确有持伪造证件骗购的行为。

市住建委会同相关部门联合执法，暂停了开发企业项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同；对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。

伴随着汽车“限购令”和楼市调控政策的出台，《北京市工作居作证》办理量明显上升。仅据丰台区的数据，今年前两个月，丰台区人力社保局新办《北京市工作居住证》56个，相比去年同期增加154%。

措施

“绿卡”真伪将实现网上自动核验

两部门昨天下发的通知中，加强了购房资格审核中对《北京市工作居住证》的核验。对于未能通过核验的申请家庭，不予办理购房手续。

市住建委相关负责人透露，目前，购房流程。市住建委正在会同市人力社保局加快完善信息交换机制，实现《北京市工作居住证》信息的网上自动核验。这意味着，将来购房人持有的“绿卡”信息填入购房资格审核系统后，无须将资料发送给市人力社保局，系统就可以立即查验出真假。

开发商、中介和区县二手房网签服务窗口，核对《北京市工作居住证》的原件及复印件

在北京市房地产交易权属管理系统中如实填报《北京市工作居住证》信息

非京籍居民家庭持“绿卡”在京购房流程图

由市人力社保局对《北京市工作居住证》的真实性、有效性进行核验，并将结果反馈市住建委

市住建委将《北京市工作居住证》信息发送给市人力社保局

处罚

伪造“绿卡”者2年内无法购房

对于伪造“绿卡”骗取购房资格的行为，此次两部门也进行了更严厉的惩处。申请购房家庭要根据要求如实申报和提交购房资格核验材料，并按照所签署的《购房承诺书》承担相应的法律责任。

经核验发现伪造《北京市工作居住证》行为的，2年内本市不得向其销售住房。这不但包括新房，也包括二手住房。

住建部门还将加强对开发商、中介、区县网签窗口的检查。开发商和中介如果没有履行购房资格审核材料收缴核查义务、未如实填报核验信息的，将责令其限期整改，整改期间停止网签。对协助伪造材料、提供虚假信息及隐瞒家庭住房状况，涉嫌构成犯罪的，移送公安机关处理。

市住建委每月将核查未通过人员信息汇总抄送市人力社保局备案。对于经核验发现伪造《北京市工作居住证》的当事人，由区县人力社保局记入黑名单，今后不予办理《北京市工作居住证》；涉及当事人所在单位责任的，将所在单位记入信用记录，并且暂停其申请办理《北京市工作居住证》的资格；涉嫌构成犯罪的，移送公安机关处理。

业内

完善限购政策刚需占比超9成

根据链家地产市场研究部统计，2012年以来，外地人购房占比不足15%，较调控前45%左右的比重大幅回落，保守估计受到抑制的需求可能超过5万人，并且其中大部分至今仍无购房资格，因此部分人不惜巧借漏洞购房。

链家地产市场研究部的陈雪表示，《通知》的出台使限购政策从执行层面进一步完善，同时也表明未来北京楼市调控即便存在政策微调，也不会触及到限购这个大层面。

北京中原市场研究部总监张大伟则认为，目前北京执行的限购政策的确过严。从1月到4月北京房地产市场成交数据看，刚需占比超过了90%，市场已经剔除了投资性购房。此后的确应该考虑放宽居住证的办理范围，或者缩短限购对非京户籍纳税的年限。