随着房 价下行压力越来越大，房地产信托承受越来越大的兑付压力。南都记者获悉，信托公司多在重新审视此前这项“最赚钱”的业务。同时，鉴于监管压力，多家信托公司目前已经暂停房地产信托，转而寻找新的业务支撑，艺术品信托、矿业信托以及股权质押融资等业务近期持续升温。

　　据诺亚财富统计，5月至9月的房地产信托发行数据显示，无论发行规模还是占比，下行趋势或已经形成。9月份，42家信托公司共发行150只信托产品，其中134只可统计到规模，总规模为280.18亿元，环比减少15%。从2011年前9个月的发行数据可看出，信托产品发行进入了下行区间，主要原因是受制于净资本管理办法和房地产信托调控。

　　而从投资领域可看出房地产信托身影的消退。9月信托产品的主要投资领域是其他领域，此类产品71只，可统计规模合计为109.73亿元，环比上月增长67%。房地产类信托产品“退居二线”，绝对规模和相对规模环比均大幅下降。投资于工商企业的信托产品24只，绝对规模环比下降超过50%。投资于金融市场的信托产品有30只，规模占比为8%，与上月持平；投资基础设施的产品有6只，绝对规模为上月的5.7倍。但从收益率来看，房地产信托仍然“独占鳌头”，远远领先于其他信托产品。

　　与此同时，多家信托公司已开始寻找新的业务支撑，艺术品信托、矿业信托以及股权质押融资等业务近期持续升温。

　　“现在银监局对房地产信托监管很严格，我们是沾住宅边的信托都不碰，转向做艺术品信托、甚至电视剧等信托。”深圳某信托公司总经理金林争介绍说，目前艺术品信托、矿业信托是热点，总体来说，发行信托主要看交易对手是否安全。此外，高速公路、矿产以及电影、电视剧等信托都有考虑和商谈。涉及建筑企业的信托计划，融资主要用于商业广场装修、百货和娱乐等，不涉及到居民住宅。