买房细则流程让您无忧买房

来源：作者：时间：2011/12/13 推荐房地产律师：买房，越来越多成为现代人关注的事情；房奴，渐渐成为越来越多人的另一个身份，这条路上，崎岖坎坷，不满陷阱。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下买房流程及应注意的问题。对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产

　　买房，越来越多成为现代人关注的事情；房奴，渐渐成为越来越多人的另一个身份，这条路上，崎岖坎坷，不满陷阱。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下买房流程及应注意的问题。

　　对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应该了解买房流程和市场原则。

　　第一环节：着手准备

　　买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

　　第三环节：看看盗窃罪请律师多少钱。听听最新继承法司法解释。实地

　　这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

　　第四项环节：谈判签定买卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理贷款

　　目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。