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				<h2>房屋质量纠纷如何处理才最好？</h2>
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				<small>时间:</small>2011-11-17 10:04<small>来源:</small>niwan <small>作者:</small>个人无抵押贷款 <a href="http://5law.cn" target="_blank">中国法律网</a></div><!-- /info -->
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  	<h1>房屋质量纠纷如何处理才最好？</h1>

    来源：<a href='http://www.5Law.cn' target='_blank'><u>中国<a href='http://www.5Law.cn' target='_blank'><u>法律网</u></a></u></a>  作者：z 时间：2010/12/15  
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		房屋质量纠纷如何处理? 房屋质量纠纷如何处理?本文主要分析了房屋质量的概念，房屋质量纠纷的解决办法以及常见的房屋质量问题总结防治办法等。当房屋出现问题后，一定要及时要求开发商修复或者赔偿，以维护自己的利益。 相关阅读： 房屋出现质量问题如何处理? 商品房质
    

    <p></p>
<p>　　房屋质量纠纷如何处理?</p>

<p>　　房屋质量纠纷如何处理?本文主要分析了房屋质量的概念，房屋质量纠纷的解决办法以及常见的房屋质量问题总结防治办法等。当房屋出现问题后，一定要及时要求修复或者赔偿，以维护自己的利益。</p>

<p>　　相关阅读：</p>

<p>　　</p>

<p>　　</p>

<p>　　</p>

<p>　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。</p>

<p>　　房屋质量纠纷的概念</p>

<p>　　房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程<a href='http://www.5Law.cn/info/a/jianshe' target='_blank'><u>建设</u></a>强制性标准以及<a href='http://www.5law.cn/hetong' target='_blank'><u>合同</u></a>的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程<a href='http://www.5Law.cn/info/a/jianshe' target='_blank'><u>建设</u></a>标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。</p>

<p>　　购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的，可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由<a href='http://www.5Law.cn/info/a/fayuan' target='_blank'><u>法院</u></a>委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼前单方委托鉴定，此种鉴定结果在对方有异议的情况下<a href='http://www.5Law.cn/info/a/fayuan' target='_blank'><u>法院</u></a>有时不予接受。所以如果纠纷必须诉讼解决，还是由法院委托鉴定更稳妥。</p>

<p>　　房屋质量纠纷的解决措施</p>

<p>　　对此，国家规定，房地产对其开发建设的房地产的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：</p>

<p>　　一、对开发商的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 &ldquo;房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任&rdquo;的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。</p>

<p></p>

	
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	left: 30%;
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	//弹出隐藏层
	function ShowDiv(show_div,bg_div){
		document.getElementById(show_div).style.display='block';
		//document.getElementById(show_div).style.top=(document.documentElement.clientHeight - 500)/2 +"px";
		//document.getElementById(show_div).style.left=(document.documentElement.clientWidth - 500)/2 +"px";
		document.getElementById(bg_div).style.display='block' ;
		var bgdiv = document.getElementById(bg_div);
		bgdiv.style.width = document.body.scrollWidth;
	};
	//关闭弹出层
	function CloseDiv(show_div,bg_div){
		document.getElementById(show_div).style.display='none';
		document.getElementById(bg_div).style.display='none';
	};
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<div id="fade" class="black_overlay"></div>
<div id="MyDiv" class="white_content">
	<div style="text-align: right; cursor: default; height: 30px;">
		<span style="font-size:24px;cursor:pointer;color:red;" onclick="CloseDiv('MyDiv','fade')">关闭</span>
	</div>
	<center><img src="/2012pic/2000.jpg" width="380"><br/><font color="#ffffff">关注网站CEO微信，与CEO对话</font></center>
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