中国有13亿人，如果国家每年解决1亿人的住房，13年就可以完成;如果每年解决5千万人的住房，26年就可以解决;如果每年解决2千5百万人的住房，52年就可以完成。不知道现在一年能建多少住房，能解决多少人的住房。

如果国家每年能解决4%的人口的住房，那么，25年后就能解决全国所有人的住房问题。4%是保底的，只能多，不能少。中国人口有13亿，其中4%是5千2百万，我们凑个整，就按6千万算吧。如果一家三口人，三口人算一家，那么，一年国家要解决2千万户人家的住房。如果按13层四个单元的小高层计算，13层小高层有104户，就按100户来算，那么全国每年要建这样的楼房20万幢。如果一个小区的楼房数为20幢，那么全国每年要兴建1万个这样的小区就足够了。这样，用25年解决全国人民住房问题或是让所有人都住上楼房就完全可以完现。不知道一年内全国会兴建多少个小区，解决多少户的住房。小区越多，需要房子的人就会越少。

住房问题完全可以分批分次的解决，只要排好队，就不会乱，也不会抢。

二、当今房价高涨的原因有两个:

没有力量对商品房价格进行制衡;政府态度不明朗，造成民众恐慌、浮燥，也造成了房地产商有恃无恐。

1、现在只有商品房一家在唱独角戏，公房却一直只是个传说，廉租房光听电视上说过，没见过。

2、罗斯福说;"恐慌只因恐慌而恐慌。"林肯说:"许多时候，困难只存在于人们的想象之中。"政府几次没能控制住市场，情况对民众越来越不利，这种不利持续了7年，并还在持续。市场一直处于失控，百姓在巨大的的变化中，一次次的希望破灭，一次次的无能为力，看不到希望，找不到靠山，一如没有根的浮萍，随波逐流。一有风吹草动就慌乱不已。而政府没有明确的计划、长期的策略、得力的人才及明朗的态度。百姓不知道自己那辈子才能住上房子，政府有没有能力管，他们害怕，他们除了接受现实，除了无奈，什么也做不了。百战百胜，非善之善者;不战而屈人之兵，善之善者也。攻城为下，攻心为上。国家出面安民，稳定人心，告诉百姓，他们不用担心，他们一定会住上房，并且是在那年那月那天。人为希望而活着，有了希望就好办。商鞅立木为信，为变法取得了民心。百姓心里有了底，就安心了，有国家做靠山，有政府作保证，就不慌了。但政策要合于实际，否则不是福反是祸。政策须长期、持续、稳定，至少50年不会变。国家以信义为本，以正道立国，自古君无戏言，岂可朝令夕改。百姓既迷惑又恐慌，社会又那里会安定。一如商品，要想在市场中站稳，就要有好的品牌，这样就能经得起低价品的冲击。

当然百姓买房也过于急燥，一下子都买上房子是不现实的，中国国力财力有限，那能一下子盖那么多房子。国家不可能把所有钱都投到房产上，国家是要生产的，是要发展的，用钱的地方很多。在《资本论》和《国富论》中都提到，土地不是商品，因其不是劳动所得，房地产一如股票、期货、货币、古董字画，具有投机和囤积的属性，其本身并不能产生货物和创造财富，只是像货币具有像征性的主观价值。一如货币值多少钱，不是货币说了算，而是国家说了算，说它值钱，就值钱，说他不值钱，就不值钱。不像商品，值多少钱，自己说了算。20年前一包烟能换20个馒头，今天一包烟还是换20个馒头。烟和馒头价值没变，继承。因其是商品，本身就有价值，其价值以其中包含的劳动来做为计算标准，其价值恒定。因为地皮不是劳动产品，其价值，不是自己说了算，而是由市场来主宰，说它值多就值多少，说再多也不多，说不值钱，说一文不值也可以，因为它没有一个价值标准来界定。另一个方面，住房是生活必须品，人不能没有房子住，住到大街上，又不能像在农村有地皮能自己建房，解决百姓住房，是刻不容缓的。

当年这地球上最富有的是中国和西班牙、葡萄牙。两牙从美洲掠夺了世界上90%的贵金属，按理说是天下第一富了。而两牙只知挥霍，不知道发展实业和商业。所以钱都跑到英国、法国、中国那里。两牙并没有富下去。法国人拿到钱后，都放到银行里存起来吃利息。中国也是很有钱的，当时中国都用真金白银做来货币流通，是世界第一富，而中国的商人的钱都用来买房置地，而不是放到产业中扩大规模，因为没有足够的规模和资本支持，最终没有出现质的飞越实现大工业生产。而中国百姓的钱都用来买房子，多娶几房姨太太，摆阔，发丧，赂贿官员，买大烟抽，大兴土木，捐官，都用在了这些不能创造财富的事上。中国商人骨子里的梦想还是想当一个四平八稳的地主老财。中国人发明了火药，却拿来造鞭炮了，而洋人却拿来造枪造炮，打开了中国的大门，并让中国屈服了一百年，割让了大片的领土。当年英国穷的连修一条铁路的钱都没有，不得不向民众借债，但英国通过股市向百姓融资，将有限的钱集中给企业，用于发展实业和商业，没多久两牙的钱就变成了英国的钱，后来英国成了世界工厂，并打败几乎所有的国家，成为了日不落帝国，英语从此成为世界通用语言，直到今天。美国起初是个穷国，联邦政府债务磊磊，美国有过剩廉价的土地，人们热衷投资，人们将有限的钱，投到股市，用于生产，美国企业有了资金，很快发展成来，后来美国超过了英国，成为世界第一制造大国。当年的甲午海战，大家都知道，日本从天皇到平民都勒紧了裤腰带，捐钱购实铁甲舰，而慈禧为了她的大寿挪用了北洋水师的军费去修颐和园了。到头来赔给日本2亿两白银。如果钱投到房子，十年后就是旧房子了，三十年后就是破房子了，四十年后，你不想拆，政府也得给你拆，五十年后就是危房了，不用地震，它就能倒。如果投到实业中，10万，就会变成20万，20万就会变成50万，50万就会变成100万。这就是钱能生钱。

所谓经济不过是生产、流通、消费三个过程，钱经过了这个三个过程后，就变多了，钱一次次的经过这个过程，一次次的变多，这就是增加财富的方法。钱只有放到流通中才能发挥它的作用，体现它的价值。钱是用来流通的，钱要用在刀仞上，钱要用来发展生产，创造财富。如果中国的家庭都把钱放在房产上，那么就没有了消费，没有了消费，生产也就停止了，生产停止了，经济就停止了。民族的未来在于教育，一个孩子从上幼儿园到上完大学，其中的投入也是大的惊人，如果一个家庭把钱都放到了房产上，那么就会没钱来发展孩子的教育。中国输掉了教育，也就失掉了未来。天有不测风云，人有旦夕祸福。一个国家在遇到经济寒冬时，要有储备金来过冬，一个家庭把钱都放到房产上，那么冬天的时候又如何过冬呢。

大家都知道，1928年的世界经济危机，导致了日军侵华，德国纳粹的崛起。1928年的经济危机是由美国当时房产借贷危机引起的。去年的经济危机，又是因为房产按揭没人还，使银行负债造成的，还听说什么房地美怎么样，新闻中说，美国有一处房子出价1美元，卖半天也没卖出去。90年代，日本开发东京湾，东京湾的地皮卖到了天价，还在疯涨，直到后来崩盘，造成了日本经济的长期萧条，十多年过去了，日本经济萧条。前车之鉴，后世之师。以铜为镜，可以正衣冠;以古为镜，可以知兴替。当市场的自由竞争走到头的时候，政府就必须出手，罗斯福就是这么做的，后来他成功了，并因此打赢了二战。为什么会有经济危机呢，《国富论》中说是因为人的贪婪。伟大的科学家牛顿说:我可以计算出从地球到月球的距离，却算不出人心的贪婪。房地产是一个足以引起经济危机的产业，并可能引发一连串的反应。就像潘多拉的魔盒，一打开，就收不住了。只有知道自己何时该退出的人，才会立于不败之地。

让全中国人都住上房，至少要30年，现在让所有人都住上房，不太现实。而且依据缓急和具体情况，现阶段不是每一个人都那么需要买房，把有限的房源给最需要的人。把人分为5批或6批，5年解决一批，一批一批的来解决。现在大家没有钱可以先租廉租房，买不起商品房，先买公房住着。总之，要让大家都有房住，房产继承起诉书。总之要一步一步的来。根据自己的实际情况，选择廉租房、公房或商品房。只是公家的廉租房和公房，那辈子才能盖出来，没有房子怎么选。

三、利益绑定

将政府及政府的官员利益都与百姓住房绑定在一起。就像从前打仗用耳朵来计功一样。这样将整个政府所有人都拉到了同一战船上，只能进不能退。如果官员的赏罚与住房率挂钩，官员也就不敢懈怠。将此事做为中央和地方官员政绩的第一指标。能者升，庸者迁，借机敛财者，杀。杀一人而三军震者，杀之;赏一人而万人悦者，赏之。

做这样的事，需要勇气和智慧。古有酷吏苍鹰袁盎，不畏权贵，不畏生死。中央当成立房改组，长期负责此事，选非常之人任之。非常之事乃须非常之人。非非常之人，不能成其功。授予临机专断之权，并委保密部门协助收集各地信息。天地人和，方可成事。孙中山创建黄埔军校，有了现代军队;毛泽东土地改革，使耕者有其田;邓小平，实行联产承包责任制，使人人有饭吃。今天谁来完成房产及宅地改革，使居者有其屋。重症下猛药，婚姻继承法案例分析。乱世用重典。慕仁义而弱乱，不慕仁义而治强。谁敢横刀立马?惟我彭大将军。苦战思良将。

不知道这是时代的呼声还是人们的一厢情愿。

将住房问题，纳入长期国策。

怎么解决这么问题，还没想，我很忙，没时间想。

四、以房养房

政府出让土地挣的钱，房地产的相关税赋，牧业税收，房地产带动的相关产为的部分税收，都用于发展公房。这也是取之于房，用之于房。用商品房来养公房。

天下乃天下人之天下，天下的土地是天下人的土地。政府把公家的土地使用权出让了，总该给这些"地主"们有所交代吧。

公房的比例，以当地人口与外来人口及流动人口的比例来计算。公房是公有财产，不是私有的，不过公私参股买公房也是一种很好的形式。一个人有了商品房后，公房就要收回。一个人的存款超过了购买两套商品房的费用时，公房也要收回。为防止国家土地使用权过分私有，一个人的商品房数，在同一城市不能过三套，在全国面积不能过万。一年内，个人出卖二手房数不能过三套。土地使用权由70年降为50年。土地一如沙漠中的水，不是你有钱就能买到的。水一如粮食是战略资源，就算外国出高价购买中国的粮食也是不会卖的，一个国家的粮食一旦依靠进口，那这个国家的主权就危险了。水和土地也是这个道理。沙漠中，水如果分给大家，就都能活着，如果只给一个人，只能活一个，而多余的水就白白浪费了。不患贫而患不安，不患寡而患不均。道得一以存，万物得一以生。一盆水对于我们不算什么，给了鱼，鱼就可以活下去;一块钱对我们不算什么，给了快饿死的乞丐，他就能活下去。天地之间，贵生而恶死，万物向阳而负阴。

中国耕地紧张，用现在的耕地养活这么多中国人，已然是个奇迹了。公房是给穷人住的房子，是住房保障的最低底线。公房永远是一个萝卜一个坑，一对夫妻就只有一套。就如现在一个男人只能娶一个媳妇一样，娶多了就是重婚罪。本来就是狼多肉少，要是许多人都娶媳妇娶过剩了，那就一定会有一大邦大老爷们要打光棍了。公房就是防止这种不公平的现象而存在的。有钱没钱在公房面前都是平等的，帅与不帅在娶媳妇的问题上都是平等的。

廉租房是可以长期租的房子，合同最长可长达50年或更长。由政府用信誉担保，而且做为国家的长期政策。公房可以是这样:土地是国家的，地上建筑是集体或个人的。因为土地不用购买，施行分配制，一人一份，没有人多，也没有人少。而地上建筑是要付成本费或用来购来的。因为土地不是劳动产品，是自然存在的，所以不用购买，而地上建筑却是劳动产品，是有价值依据的，两者性质不同。每个人分配的宅地一如自己的影子，实行终身制，生而既有，死后即消失，不转移，不买卖，不继承。人天生没有房子，却天生有宅地。宅地不用买，地上的房子却要用钱来交换。天赋人权，农民生来就有田地，牧民生来就有草场，居者生来就有宅地，亦如国家生来就有领土。领土是国之根本，亦如人权是人之根本，绝对不能拿来买卖，这就是义之所在。

城镇土地可分三种:工商业用地、居民住房用地、公共用地。商品房用地属于商业用地，廉租房、公房、福利房属于居民住房用地，公园、博物馆、政府机关等用地属于公共用地。我想在其中只有工商用地，是要用土地出让金，而后两者，是不需要，要分别对待。而居民住房用地是划分出本辖区内所有居民住房用地的最基本面积，做为最低限度的保留地。也可以分期划拨，例如每十年划拨一次。

天下的土地是天下人的土地，人人得而居之。从土地中得到的收益亦应为共有。亦如古墓中的文物，为天下人共有之，所以不是盗墓者拿到了就是他的，大家会说他是偷的，是偷的大家，是不合法。而如果是国家发掘这些文物，大家就认为是合法的。因为国家者，公器也。孙中山先生说:天下为公。孙中山先生就提出过三民主义:民权、民生、民主，其中就有平均地权。只不过他没有做到。而毛泽东提出要让每一个农民都能分到一块自己的田地，因而天下的农民像河流一样汇聚到他身边，拼了命为他打天下。当年林肯颂布了《宅地法》和《解放黑奴宣言》，让南方的黑奴都跑来帮助自己，因而取得胜利。利天下者，天下利之。

政府是做后勤的，政府要保障人民有饭吃、有房住、有学上、有病看、保障安全及公平，那么百姓就会安心生产，安居乐业，天下太平。

外籍人员一般在中国只有居住生活达20年以上者，才可购买商品房，之前就能租房，当然政府也可以为其提供廉租房，只是价格贵那么一点。这个限制会随时间的推移而减少，直到这个规定取消。

等到有一天，宅地不是能用钱能买到的时候，宅地也就不值钱了。