[best]你好，公证的遗嘱优先于其他遗嘱，但是后公证的遗嘱效力优先。对于你说的协议和遗嘱，由于你的继母已经成为你父亲的配偶，符合法定继承人的条件，所以你父亲和你继母之间签订的协议不是遗赠扶养协议，因此遗嘱的效力优先。

希望能对你有所帮助

北京公明遗产管理集团家产传承网[best]首先告诉你，这套房的二分之一属于你母亲的遗产，用于你父亲与你共同继承。

关于哪个更具有法律效力，这要看你继母与你父亲是否办理了过户手续，如果办理了，你有权要求返还属于你继承你母亲的那部分。如果没有办理过手户手续，那么只能算是遗赠，不能对抗你经过公证的遗嘱。

遗嘱一般是以时间认定效力的。通常是以最后一份为准。

公证遗嘱的效力最高，后一份公证遗嘱可以推翻前一份公证遗嘱，但后一份未公证遗嘱不能推翻前一份公证遗嘱。

遗赠抚养协议的效力大于遗嘱，公证也没用。自己想好啊。看着http://www.5law.cn/info/minshang/jicheng/jichengfagui/2012/0111/84715.html。

补充:这房子，使大劲，继母也就得一半。如果你父亲没留任何遗嘱和协议的情况下。他连一半都得不到。如果他们感情好的话。又能照顾你的父亲。我觉得就不要在乎这几万元的得失了。你请个保姆还得花不少钱呢。人阳光一点，家庭就和谐了。

难说您参考如下法条

法律依据中华人民共和国继承法

第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人:

(一)无行为能力人、限制行为能力人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。