老人再婚房产民事法律咨询

第一，如果我外祖父去世，保姆关于房产这一块怎么个继承法。按照婚姻继承法继承，保姆于祖父结婚已经形成配偶关系，不因虐待祖父而葬失继承权，除非婚前有协议的除外第二，我外祖父立遗嘱需要什么条件，找律师之类的？需要2个以上邻居或者其他的无关旁人在一边证明即可，当然最有说服力的是公证，建议去司法局公证处找公证员，请他们来进行公证是最好的第三，可否以家庭暴力或者虐待提出离婚，目前的证据是我用相机拍下来的身体各种伤痕可以的，只要你拥有充足的理由和证据表明配偶的动机不纯可以向法院提出申请离婚第四，这个房产是婚前财产吗？是的话保姆能继承吗？怎么说法不一啊房产是基于前配偶关系互相继承得来，属于婚前财产，婚前财产是否能继承看是否有婚前协议，如果没有则看是否是属于夫妻共同使用2年以上
老人再婚后，婚前购买的房产是婚前财产，归个人的，如果配偶没有其他住所，那么享有居住权到终老。
你的问题讲的不是很清楚，总体而言老人再婚时会出现的房产问题如下：一、如无特殊约定或赠与行为，再婚前个人名下的房产为个人财产，再婚后购买的房产为夫妻共同财产；二、如担心后续问题，可签署婚前协议，对婚前财产、婚后财产的归属进行约定。
老人房产涉及很多问题，如权属、继承等，需要说明具体问题，才能更好为您解答。
具体情况怎么样啊？我国婚姻法第五条规定：结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。第七条有下列情形之一的，禁止结婚： (一)直系血亲和三代以内的旁系血亲； (二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。你看厂房装修合同。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
二种办法 1、保姆利用你外祖父痴呆的情况下与其结婚目的为了房产。可以起诉至法院。可以诉讼她为诈骗。 2、找律师办理委托遗嘱手续，然后去公证。如果法律承认这个保姆与你外祖父婚姻生效且你外祖父去世，他继承的最多。或说可以是全部继承。找证据，证明你外祖父在与保姆结婚之前就已经痴呆，婚姻不成立。
1、除非你的外祖父表示原谅，否则保姆没有继承权。房产应被视为老人与保姆的夫妻共同财产。但根据我国《继承法》第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 2、要看你外祖父立什么遗嘱。我简要介绍一下常见遗嘱的形式、设立方式和效力。根据中国《继承法》第十七条的规定，遗嘱的形式有如下五种：公证遗嘱——这个效力最高，且一旦设立不经公证机关不得随意改动。擅自改动的无效。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。自书遗嘱——必须要注明时间，并亲笔签名自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。代书遗嘱——注意见证人要两个以上，并且见证人一般要18周岁以上。其中一人代书遗嘱。代书后，一定要签名，注明时间。代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。” 录音遗嘱——比较少用录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。口头遗嘱——比较少见中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《继承法》对口头遗嘱作了以上限制性规定。《中华人民共和国继承法》第17条还规定了公证、自书、代书3种形式；并规定，在生命垂危或者其他紧急情况下，可以口授遗嘱。口授遗嘱应当有两个以上见证人在场并作证。危机解除后，口头遗嘱无效。 3、可以。如果通过诉讼方式离婚，虐待的理由更为充分。因为长期的家庭暴力就是虐待。你拍的相片可以作为证据。建议知情的家庭成员或邻居出庭作证，这样证据更为充分。
1、首先，你外祖父与该保姆的婚姻关系成立。所以，该保姆有继承权。 2、获得楼房的居住权与外祖父的再婚登记先后次序。目前，你的外祖父已经登记结婚，但是房产证尚未取得，还可能会影响该保姆是否对于房产拥有所有权。 3、根据上述情况，外祖父立遗嘱的话，仅仅是对于将来外祖父所属部分的遗产订立遗嘱，并不影响属于该保姆部分的财产。 4、要想确认虐待行为（罪），仅凭相机拍下来的伤痕证据不够充分，最好能取得虐待的情形。领结婚证需要多少钱。保姆很可能会强调是你外祖父的自残行为。 5、因为是结婚以后领取的房产证，界定婚前财产会有困难的。是否能在领取房产证前，办理相应的离婚手续，并获得房产公司对于新安排的房屋属于拆迁安置的房屋有效证明，可能有一定帮助的。 6、对于你提出的第四个问题，如果属于婚前财产，只要婚姻关系成立，同样有继承权的，只不过不拥有所有权罢了。明白了吗？
第一，如果没有遗嘱，按照法定继承。外祖母去世后，她拥有房产的一半，发生继承，配偶和子女平分，转继承中的代位继承。所以你母亲已经有部分产权，你外祖父有一半多，但不是全部。相对于现在的保姆，房子是婚前财产，你外祖父去世后，她和你母亲以及你母亲的兄弟姐妹平分。第二，外祖父立遗嘱可以不找律师，只要是亲笔写的，而且有2个独立证人就没问题。但是做公证最保险，效力最高，因为他有老年痴呆。第三，当然可以。把保姆扫地出门。而且要她赔偿，只有伤痕不行，还要有她施暴的证据。综合考虑，立遗嘱可以避免房屋被占。但是退休金要保管好，因为婚后收入属于共同财产，保姆可以分一半。最好是取证，离婚，扫地出门，而且还可以要她赔偿。第四，这个房产是婚前财产吗？是的话保姆能继承吗？怎么说法不一啊应当属于婚前财产，因为是婚前的平房拆迁换来的。例外情况，你没有说清楚，有没有补钱进去？还有登记在先，还是补钱在先。如果没有补钱，完全是原来的平房换得，肯定是婚前财产；只有在登记之后补的钱，才有可能部分是婚后财产。婚前财产保姆能法定继承，立了遗嘱不给她，他就无权继承了。继承是遗嘱优先，无遗嘱按法定继承。
第一个问题，因为不是共有财产，房产会作为你外祖父的个人财产，有保姆继承一半，亲子女继承一半，因为保姆作为实际使用人，那么保姆还是可以一个人住下去的。但她如果要变卖，则必须要经过其他所有人同意。第二个问题，立遗嘱有很多方式，鉴于你外祖父有老年痴呆，http://www.5law.cn/info/minshang/jicheng/jichengfagui/2012/0117/114938.html。建议你还是以书面或公证的为宜，减少之后的麻烦。书面的如果老人没有自书的条件，可以找人代书，记得要找齐见证人。律师的话更好了。第三个问题，关键在于你外祖父的老年痴呆症的程度，需要法院做出民事行为能力的鉴定，如果具有完全民事行为能力，那么必须由你外祖父提出离婚诉讼，关于家庭暴力和虐待的理由是充分的相关法条：对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具离婚诉讼相关书籍备这些基本要件，人民法院不予受理。一、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼；二、提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚；三、提起离婚诉讼的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚；男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；第四个问题，这个毫无疑问是婚前财产，但也毫无疑问是，如果没有你外祖父的其他的意思表示，如遗嘱，遗赠抚养协议，赠与等（关键是要书面的，口头的效力低，实在没办法，也最少要有2个以上无利害关系的见证人），那么保姆是有继承权的。你可以把他直接看成你外祖父的个人财产，而保姆之所以能继承，是有她法律承认的配偶身份决定的
第一，没有遗嘱时，按照法定继承。外祖母去世后，她拥有的那一半房产发生继承，由你外祖父和子女平分。未离婚的情况下你外祖父去世，保姆和你母亲以及你母亲的兄弟姐妹平分你外祖父那一部分房屋所有权。第二，因为你外祖父现在有老年痴呆所以已经无法自立遗嘱了，律师也没办法，公证处也不会办理的。第三，提出离婚首先要确认你的外祖父为无民事行为能力人，再由其法定代理人进行离婚诉讼方可离婚。至于虐待的行为，也必须提供更充分的虐待行为的证据。第四，房产应属婚前财产，离婚的话归你外祖父所有，如果在离婚之前你外祖父过世的话，保姆则有权继承部分份额。
按照法律规定，首先平房属于您外祖父与外祖母的共有财产，在您外祖母去世后，其财产份额应当由其继承人（您的外祖父、您母亲及其他兄弟姐妹共同继承）其次，共有财产拆迁获得的楼房仍属于共有，即您外祖父居住的楼房属于您外祖父及您的母亲和兄弟姐妹的共同财产。再次，如果没有遗嘱的情况下，您外祖父的财产应当由其后老伴、您母亲及其他兄弟姐妹等继承。另，对于遗嘱，可以通过公证的方式订立也可以通过自书或者代书的方式订立，律师也可以作为遗嘱见证。对于对方实施家庭暴力等导致夫妻感情破裂的，可以以此申请离婚。该房屋属于婚前财产，但不属于您外祖父的个人财产，他也不能擅自处分。
啊虽然我很想帮你但是我也不知道额
您好请详细说明您的问题，以便得到更好解答。参考内容
首先，该房产应属于你外祖父和已以去世的外祖母的共同财产，你外祖母去世时未进行分割，但按照法定继承其子女对该房产享有一定的权利，应当先确定你外祖父的财产分割再进行进一步分割；其次，《继承法》第二十二条规定无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。现在你外祖父患有老年痴呆，其所订立的遗嘱会被认定无效。其无法订立遗嘱则按照法定继承处理，其配偶、子女是第一顺序继承人。同时《继承法》第七条规定，继承人遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的丧失继承权。如果你们们有充分的证据证明你现在的外祖母有严重虐待你外祖父的行为那她的继承权丧失。第三，因你外祖父患老年痴呆，需要依法确定监护人后才能代理他的离婚诉讼。如有帮助请采纳
1.如果外祖父去世，后面的妻子可以和子女均分房产，但由于房产是你外祖父和外祖母共有的，在你外祖母去世的时候，其实属于你外祖母的1/2应该当作遗产分配，如果只有你母亲一个女儿，那么你外祖父得到房产的3/4，你母亲得到房产的1/4.当你外祖父去世，那么房产的3/4由你母亲和后面的妻子均分属于他的房产，后妻得3/8，你母亲5/8，如果多于一个子女，以此类推。 2.外祖父现在老人痴呆，立下的遗嘱没有法律效力。 3.可以提出离婚。应该在她虐待的时候报警，并且验伤。但注意证据收集。 4.这个房产是婚前财产，但是你外祖父死后，她有权继承。只是继承的份额不一样而已。
去年年底获得一个楼房居住权去年年底外祖父与保姆登记先登记后取得居住权是夫妻共有财产也就是说房子本身就有保姆的50% 接下来才是遗产先取得居住权后登记是可以认定婚前财产不论如何现在这个保姆没有其他地方居住你们是不能赶他走的第二，我外祖父立遗嘱需要什么条件，找律师之类的？要且最好公证但是要看本人老年痴呆的情况目前有可能不能作为正常行为人来立遗嘱要咨询第三，可否以家庭暴力或者虐待提出离婚，目前的证据是我用相机拍下来的身体各种伤痕。不足以证明还需要更多的证据但是提出离婚是必要的
让你的外祖父亲手写下一份遗嘱，必须他本人手写，方便的时候去公证处做个公证就可以了，家庭暴力也可以，不过之前你先把遗嘱的事情办好。一定。
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