| 游客青橄:购买二手房时需注意哪些问题?哪些二手房可以买?哪些二手房不能买? 游客生活坐标:怎样核查房屋产权信息? 游客夏2010:如果卖房者的房屋存在抵押时，应该如何处理? 游客我说白菜你说yo:二手房买卖合同包含哪些条款?与新房买卖合同有什么区别? 游客小夏夏儿:签订房屋买卖合同应注意哪些细节? 游客幸福小盹:如何与中介公司签订居间服务合同?应该注意哪些问题? 游客陈晨小仔:我想买一套二手房，和卖家谈好了价钱10万元，并且我付给了卖家3万元定金，剩下的房款在卖家搬离房屋交房给我时我再付清余款7万元，当时也打了收条证明收到我3万，可前不久他又来找我提出房子再涨价3.5万，我很不愿意，因为我们之间已经谈好了价钱，并且交了定金，怎么能说涨就涨，请问如果我和他打官司的话我赢的把握有多大? 游客一切随缘:最近我将一房屋出售，未与买家签订二手房买卖合同，也没有找中介，只是双方到房产市场办理的过户手续，当时签订的是房产登记部门的二手房买卖契约，为了少交税，买卖契约上写的房屋价格比实际成交价格低，办理过户后，买家付了首付，余款双方约定日期归还，现在买家要以二手房买卖契约上价格付款给我，请问我该怎么办?可否将二手房买卖契约视为无效合同，要求买家按实际成交价格付款? 游客蜡笔小驴子:我买了一个二手房，当时因为不知道购二手房入户必须原房东迁出后才可以迁入，故未在购房合同中明确约定出让方迁出户口事宜，后来朋友提醒才去咨询有这个规定，我要求出让方将这个条款作为补充内容签订合同，对方不予答应。我现在的问题是，像这种因为疏漏忘记约定户口迁出，我在办理完所有房产过户后是否可以向公安局或法院申请对方迁出? 游客打扰一下:提供房地产二手房服务的中介，在收取中介服务佣金1%，另外收取二手房按揭代办费，收费是否合理?是否违反有关规定?办理二手房按揭服务不应该是中介服务包含在内的吗? 游客天堂心:我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算? 游客微笑00小窝:贷款购买二手房时需注意的问题? 游客雪凝0423:怎样办理二手房商业贷款? 游客搞笑小宋:目前我有一套房子。还有10万左右的贷款要还。继承。现在看中一套二手房，想置换。我是否需要还清目前的贷款才能卖掉现在住的房子? 游客银河好宝宝:我现在的房子房产证上是我父母和我的名字，我父母另住一套公房，房产证上也是我们三人的名字。我现在看中一套二手房，想把我目前自住的房子卖了，再买二手房(小于90平米)。不知是否符合首套房最优贷款利率政策?还是要把我的名字从我父母住的那套公房的房产证上去掉才能符合条件? 游客青葱:我由于离婚无房居住，想买一套二手房(本人无房屋财产)，应该算作首套房，可不知道贷款利率，我有公积金，但非常少，据说买二手房只能商贷，那我的公积金怎么办?商代与公积金贷款有多大差别? 游客枯树新枝:您好，看着继承。我老公婚前买的二手房，房产证上是他爸妈还有他3个人的名字，目前还有10万多的贷款，由于他爸妈新买房子由他公积金在还，所以这套二手房仅用他爸爸的公积金(很少300元左右每月)在还，还的速度很慢。我每个月的公积金有1500多，请问，可以用我的公积金帮助还么，可以加我名字到房产证么?所占比例多少?手续费是多少? 游客浩浩荡荡世界:办理二手房过户手续需要提交哪些资料? 游客全心全意:二手房交易需承担哪些税费? 游客快乐平安好人:请问二手房中的个人所得税是否符合免税标准是按什么来介定，卖方离异无房，她自己买了一套房，但是现在因各种原因卖了，今后没有房子现在是租房住的。现在不能免个人所得税就是因为她父亲有一套房，但是有好几个兄弟姐妹，能不能算她卖的这套房是唯一住房?能否免个人所得税? 游客一吕阳光:请问目前政策,北京二手房契税是1%还是3%?还是第几套房有不同的比例?10月份我卖出一套二手房,买主交的契税,例如6000元,这能使我再买房而获取契税减免吗?减免多少? 游客壹哥幸福:我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险? 游客老唐的幸福:确实现在很多交易者为了避税采用了很多方法，如做低合同价格、延期交易等等，但同时也招来了不少风险和麻烦，律师关于这方面对网友有什么建议? 游客:最后还有点时间，我们来说说最近刚刚征集完民意的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》，新的条例较原有的拆迁条例有什么改进的地方?(责任编辑：admin) |
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