经审理查明：陈XX与梁宝萍于2010年11月11日签订了购房协议，约定陈XX以元的价款购买位于黄江镇康湖山庄15期878A2号房。双方约定，陈XX在协议签订时支付梁宝萍定金元，梁宝萍于2011年1月15日前把房屋交给陈XX。协议约定：“卖方悔约　如卖方在收取定金后，不依本合同之条款完成买卖，则卖方除须立即退还买房所付之定金全数外，并须以同等数目之金额赔偿予买方。”双方签订的协议书为《御景花园物业代理部物业临时买卖合同》格式文本，文本的上述抬头名称被划横线删除，以手写“购房协议”代替。协议其他空白处均未填写内容，多处条款亦以横线删除，有关房屋交付日期的条款则为手写添加。看看中国遗产继承法。陈XX、梁宝萍均在协议上签字，文本最后注明“卖方兹收到买房临时定金人民币壹万元正”。看看工伤伤残鉴定期限。陈XX提交了与梁宝萍电话的录音资料，录音中两人提到元定金的情况，其中一人陈述已经退回元定金，并取回了定金收据，但不同意赔偿元。两人在交谈的过程中没有反映各自的个人身份信息情况。陈XX主张梁宝萍已经将涉案的房屋卖给他人，并办理了房屋转移登记。录音资料显示其中一人承认涉案买卖的房屋已经过户给他人。本院在办理陈XX财产保全申请的过程中，向房管部门进行查询，涉案黄江镇康湖山庄15期878A2 号房权属已经转移。