遗产房继承房产过户_中国法律网5Law.cn

我父母均已去世，留下房屋一套户主是我母亲的名字。我母亲去世之前有口头遗嘱该房屋由我来继承，有见证人两人（一人是亲属）。其他亲属也都知道。我还有一个姐姐，现在我想将此房产过户，应该怎么做？需要什么证件？手续？
口头遗嘱具有法律效力，但在办理过户手续中，房产管理部门在办理过户中需要书面材料，建议你母亲的第一顺序继承人共同签署承诺书认可口头遗嘱的效力，并递交房产管理部门。再根据房产管理部门的要求，准备房产证、土地证等具体文书。
我国继承就有两种一种是遗嘱继承，一种是法定继承。如果没有遗嘱，那么就只能法定继承，当然了，你母亲留有口头遗嘱，代位继承。但是口头遗嘱只有你母亲在不能立下其他遗嘱形式时才可采用，在公证实践中很少采用。根据《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：狗有没有继承权。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。综上，不难看出两位老人两个子女都是第一顺位法定继承人。所以你姐姐也享有继承权。首先应该到公证处办理继承公证，然后到相关部门更名。办理继承需要带着如下材料： 1被继承人（死亡人）的死亡证明。 2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等） 3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、 4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明） 5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；因为你父母中都已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明） 6 由于你家父亲母亲即被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。 7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子 8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）如果你是哈尔滨的可以直接找我办理公证事宜
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