(原创）法律咨询服务室里的见闻16—要钱没有！要命有一条！

我家有个老邻居叫严小三。今年十月份，我突然接到严小三的电话，他要来刘姐的法律咨询室咨询一些事情。小三知道我和刘姐熟，况且，我又经常到刘姐的法律咨询室里帮忙。严小三今年五十多岁，中等个头，黑红的脸堂，大大的眼睛。小三人很健壮，说话做事也很有外面儿。十月中旬的上午，严小三来到了刘姐法律咨询室。一进门，小三眉头一皱，愁眉苦脸的样子。过了一会儿，小三才慢慢地说道：“我父母留下一套房子，这房子价值150多万块了。前两年，我大姐突然从外地回来后，长期霸占那房子不走了。我们跟她好说好商量，告诉她这房子是咱父母留下来的，父母不在了，这房子应当咱姐弟三个人平均分割。这房子价值150多万块，咱们是亲姐弟，就算90万吧。大姐，你若要这房子，你就给我们哥俩每人30万块钱，这房子就归你了，我们哥俩就不再过问这房子的事了。你看如何？我大姐把脸一拉，嘴一撇，不屑一顾道：我告诉你们，我是要钱没有！要命有一条！反正我就是不走！我没地方去！你们能把我怎么样？我大姐态度非常强硬，房产问题至今无法谈拢，我们姐弟三人也是不欢而散。”大姐在父母的房子里赖着不走，小三兄弟俩对此非常头痛。小三对刘姐说道：“律师，您看，我该怎么办呀？我大姐总在那房子里赖着不走，我们还真拿她没办法？我们好话说了一大车，她就是不听，她跟我们哥俩耍无赖。”小三今年五十多岁。小三上面有一个哥哥，一个姐姐。姐姐是家中的老大，69年到黑龙江插队。大姐长得是人高马大，黑黑的瘦长脸，厚厚的嘴唇，小眼睛，脸上还微微有点雀斑。大姐从小脾气倔强，不和群，说话特噎人。小三哥哥比小三大两岁，哥俩挺谈得来。二十年前，小三和哥哥随父母全家搬到城区住了。父母在城区买下了一套自住的公房。这房子为二居室楼房，当年父母花三万块钱买下了房子的产权。现在，这房子价值有150多万块了。五年前，父亲去世了。母亲一人住在那套房子里。二、三年前，大姐从外地退休回到家里。大姐是知青，六九年去外地插队，几年前离异了，一个人孤身从外地退休回到家中，与母亲共同居住在这套房子里。今年年初，小三家八十多岁的老母亲突然去世了。办理完母亲的丧事后，两个弟弟和大姐商谈有关母亲的房产分割之事，不料大姐却翻脸了。大姐板着面孔冷冷地说道：“哼！这是我父母留下的房子，我回来后一直住在这里，我没别的住处了。你们都清楚，我很小就去外地插队了，在外，我吃了不少苦。我现在离婚了，我家里的钱和房子都留给老公和儿子了。我现在孤身一人，我什么都没有了。我都六十多岁的人了，孤零零一个人回到北京，我就这一个住处。你们想轰我走，这不可能！我去哪儿？我没地方去。当然，我父母也是你们的父母，你们愿意搬过来一块住，可以，我欢迎。你们要是想轰我走，这不可能！你们就死了这份心吧！我死也不走！”小三耐着性解释道：“大姐，这房子是父母留下的财产，咱三个孩子都有份。这房子价值150多万块了，咱们就算100万块吧，你若真想要这房子，你给我们哥俩每人30万块钱吧！这房子就归你了，我们不过问了。房屋遗产继承法。你看怎么样？”大姐冷笑道“兄弟，你别开玩笑啦！我从外地刚回来二、三年，我哪来这么多钱？别说三十万，就是三万块，我也拿不出来呀！我现在身无分文了。”“大姐，你没钱，我们有钱。你给不了我们钱，我们哥俩给你钱。我们哥俩给你50万块钱，你搬出去。这房子就算我们哥俩的了，你看怎么样呀？”小三接着大姐的话茬儿说道。大姐的脑袋摇得象拨浪鼓似的，且不住地嘿嘿冷笑道：“不要！不要！我不要钱！我要钱干嘛？拿这点钱，我也买不到房子。我不要你们的钱，我也给不了你们钱，我更不会搬走的。你们要是非逼着我搬出去，我是要钱没有！要命一条！你们哥俩看着办吧！我没地方住，法院也不能把我怎么样！法院也不可能把我强行推到马路上去吧。”姐弟三人的谈话无法进行下去了。小三呆呆地愣了会儿，他对刘姐苦笑道：“律师，您看，这官司我跟她怎么打呀？我想，大姐没地方住，干脆把房子给她算啦，让法院判决她给我们哥俩房屋折价款。您看怎么才能让她把钱付了？她总不能霸占房子还不给钱吧！这150多万块的房子她一个人住着，她也不领我们哥们的情。听说我大姐的儿子又要来北京发展了，她可能想给她儿子抢占房子。”小三气愤地说。刘姐看着小三认真道：“你们干脆到法院要求确权。要求老人三个子女共同继承房产，三个孩子各占三分之一房产。你们向法院提出申请，首先要求把三个子女的名字都写到房产证上。这样就能保证你们兄弟俩的利益了。”停顿一下，刘姐微笑道：“你可千万别把房子折给你大姐一个人，让她折价给你们俩现金。否则，你们兄弟俩是钱房两空，官司也白打了。你若要求把房子给大姐，要大姐折钱给你们。你大姐没钱，到时候她不能兑现，你们一点办法都没有。她真没钱，也没地方住，法院也无法强制执行。法院不可能把她强行拉出去，让她流落街头的。”小三好象不太明白刘姐的话，张着嘴愣愣地看着刘姐。刘姐慢慢解释道：“你首先要求把你们兄弟俩的名字和大姐的名字写上房产证，这样，你们的利益就固定下来了。其次，让你大姐每月象征性地给你们哥俩点钱，每月让她拿出三、四百给你们俩作补偿，多了可能她也拿不出来。最起码将来这房子变现，或者遇到拆迁，你们都能得到可观的收益。还有，你大姐这人比较倔，不好说话，你可以找她儿子沟通一下。她儿子不是还要来北京发展嘛，150多万元的房子，只拿出60万元就能买下来，多划算呀！你大姐的儿子会考虑的。”小三默默地点点头。过一会儿，小三起身告辞了。几天后，小三来电话，小三在电话里兴奋地告诉我，他们家的房产问题达成和解了，姐弟三人是皆大欢喜。(责任编辑：admin)