来源：中顾法律网 作者：司南

■本期材料

母亲去世后，留下一套房产，4个子女自然成为该房产的继承人。但问题出现了，子女中有3人同意卖掉房子，而另1人却坚决反对，并要求留下出租。一套涉及四位继承人的房子，引发了一家人的烦恼。在平时经常会遇到这样的多个继承人意见不一致的情形，在这种情况下应该如何协调彼此之间的意见呢?本期访谈邀请到著名的遗产继承纠纷律师为大家解析多个继承人意见不一致时遗产的继承问题。

本期访谈主题：

■本期嘉宾

，毕业于郑州大学法学院，双学士学位、济南市优秀律师、济南市十大公益维权律师、《济南时报》法律顾问团律师、济南时报特邀法制评论员，中华全国律师和济南市律师协会会员，具有深厚的法学理论功底和丰富的办案工作经验。曾在济南市中级人民法院长期从事工作，具有广泛的社会资源，熟悉法院内部办案流程和法官办案思路，现马律师执业于省级优秀所郑州中强律师事务所，执业多年，诉讼经验尤为丰富，承办过有一定影响力的民事、商事、劳动、刑事等领域的上千起案件，积累了大量的办案经验及办案技巧。
在婚姻家庭继承房地产、公司、国际贸易、交通事故人身损害赔偿等领域有许多成功的精典案例，所承办的一些重大案件，在《郑州法制报》、《齐鲁晚报》、济南电视台等媒体及网络上均有播报，引起了社会的广泛关注。马律师先后担任多家国务院部属企业、上市公司、医院、旅行社、地产公司的法律顾问。严谨的工作作风和专业而高效的办案风格，深受当事人及顾问单位的好评。执业理念：受人之托，忠人之事。

专长领域： 婚姻家庭 合同纠纷 人身损害 交通事故 刑事辩护

执业证执业机构： 郑州中强律师事务所

联系地址： 济南市工业南路28号三庆世纪财富中心C座805 (高新法院、公安局、交警队、工商局旁)

■律师访谈

中顾法律网司南：非常欢迎您的到来，在遗产继承时候坚持什么原则?是否必须多数人的意见保持一致遗产继承才可以进行?

马明刚律师：

①(1)同一顺序继承人遗产的份额，一般应当均等;

(2)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;

(3)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分;

(4)有扶养能力和有抚养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

(5)对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

②遗产继承案件财产分割，最好协商解决，如无法协商一致。可以通过起诉到法院，由法院来进行具体分割，无需多数人的意见保持一致遗产继承才可以进行。

中顾法律网司南：如果其中一人买下继承房屋，那么他应该如何补偿其余三人?

马明刚律师：

《中华人民共和国继承法》第二十九条规定："遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。"因此，由一人买下继承房屋后，应按照房屋遗产份额折价补偿其余三人。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定

中顾法律网司南：如果是其中1人继承，是否一定要公证并过户到其名下?如果一直沿用母亲的房产证或者过户后会有什么麻烦?如首套房、二套房、房产税等。

马明刚律师：

如果是其中1人继承，由自己单独继承，最好要公证并过户到其名下，防止以后出现更多纠纷。

中顾法律网司南：如果4个子女对继承的意见无法达成一致，那么提起诉讼的话，应该如何进行?

马明刚律师：

如果4个子女对继承的意见无法达成一致，任何一个继承人都可以自行或委托律师准备起诉材料，起诉到法院为原告，剩余三个继承人当被告。

中顾法律网司南：在这种涉及到多个继承人意见不一致的遗产继承案，通常都是协商解决的。根据您多年的执业经验，在处理这类型的案件，应该如何进行调解的?请您为大家分享下您的心得。

马明刚律师：

在继承案件中，双方当事人往往是兄弟姐妹，甚至父母亲人，这样一个案件对于双方当事人亲情的损害非常明显，经常是结案以后亲人形同陌路人。而调解可以很大程度上减轻这种损害，挽救亲情，同时也可以最快地解决纠纷，避免长时间陷入诉讼纷争之中。本人在代理众多这类案件总结出以下经验：1、律师一定把案件研究透，把其中复杂的关系搞清楚，明白个继承人进赡养情况、作用大小，找出纠纷出现的直接原因、根本原因，主要用亲情感化双方，晓之以理、动之以情，争取缓和当事人之间矛盾;2、根据案情，制定合理合法相对应的调解方案。

中顾法律网司南：关于本期访谈您还有什么需要补充的?

马明刚律师：

遗产继承案件，一般家庭关系复杂，继承人之间矛盾很深，案件涉及离婚、丧偶、再婚等情况，继承中又存在转继承、代位继承等情形，使得纠纷发生时涉案当事人较多，财产分割困难很大，需要律师具备很深厚的专业法律知识和代理众多案件的办案经验和办案技巧!