商品房面积是怎样的计算的

　　商品房的面积由五个部分组成：

　　一，辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。

　　二、居住面积。2012法定节假日。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。

　　三、使用面积。北京流浪狗收养中心。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

　　计算住宅使用面积，过去主要用来计算和公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，

　　可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但在

　　住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

　　四、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

　　五、住宅的公用积。关于印发国家食品药品监督管理局化妆品安全专家委员会章程的通知。是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题

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