悬赏 10 分 - 提问时间：2011-12-30 15:15:34

合同期间，第二承租人转让房屋有无权利

标签：【】原承租人租商品房，10年8月1号-11年7月31号，合同上备注（合同期间已方可以转让）。10年8月10号原承租人（合同中的乙方）将房一年的使用权转让给我，11年5月，我在商品房门头及周围大量张贴“吉房转让”广告。期间房东经过数次，收养。并未有异议。6月初，对于工伤保险条例。我将此房至7月31的使用权再次转让给炳某。转让时炳某已知房屋使用期只到11年的7月31，房东将提前半个月来谈次年房租。并告知此片商品房每年都会涨点房租。炳某表示认同。交了合同期间的房租和屋内物品所折费用。签定收款凭证。七月初，炳某电话给我说“房东不让我在那干”我问"不让你干？他没跟你提第二年房租吗？你们谈了吗？”炳某“房东说他不同意你转租此房，你无权转租，明年的房租涨了三四千，你出来咱三方坐下谈谈”我问"我们三方谈什么？你们这是在谈明年的房租，你直接和他谈就好了”他不回答。我没有再见他。你看收养。七月中旬，炳某打电话告知我：“房东不让你转房子，已把房子收回了。你收我的钱，应还给我。你这样属于诈骗，不还钱，我去告你！”打过几个律师电话，有的说“买卖不破租赁”,我有权转，有的说房东帮他出庭，说我无权转，新工伤保险条例。我就无权转。 [ - ] 问题补充：转让时炳某已知晓房屋使用期只到今年的7月31号，房东将提前一个月或半个月来谈第二年房租。并告知，此片商品房，每年都会或多或少的涨一点房租。炳某表示认同。并交了合同期间的房租，留下屋内的各项货架，折现给我，签定收款凭证。
至到第二个月（七月）初，炳某打电话给我，说“房东不让我在那干，”
我问"怎么不让你干？他想把房子收回去吗？收回去租给别人吗？他没跟你提第二年房租吗？你们谈了吗？”
炳某回“房东说他不同意你转租此房，你无权转租，明年的房租涨了三四千，你出来咱三方坐下谈谈”
我再问他"我们三方坐下来谈什么？你们这是在谈明年的房租，你要租他的房子，直接和他谈就好了，我去了能帮你让房东少要点房租？”
他也不直接回答,只是一味的说让我出去谈谈。我也一直没有再去见他。
到七月中旬，炳某打电话告知我：“房东你不让转让房子，已经把房子收回了。你收的我的钱，应当还给我。我问了，你这样的属于诈骗，你不还钱给我，我就去告你！”

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